3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

**STILVOLLE 3 ½-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE – IHR RUHEPOL IM GRÜNEN** _Hindelbank | Grossraum Bern_

Kurzprofil

* **Wohnfläche:** ca. 80 m², optimal zoniert

* **Privater Aussenbereich:** ca. 30 m² Terrasse + Garten, beidseitig zugänglich

* **Etage:** Erdgeschoss, barrierefrei, hohe Privatsphäre

* **Komplett­­sanierung 2023:** Photovoltaik, Design-Upgrades, neue Haustechnik

* **Energiekonzept:** Fernwärme-Bodenheizung + PV – tiefe Nebenkosten

* **Parkierung:** Tiefgaragen-Einzelplatz inklusive; Besucherplätze vorhanden

Raum­programm & Ausstattung
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassen­zugang

* Offene Design-Küche mit Kochinsel, Bartheke und Marken­geräten

* Bad mit Badewanne; Vorrüstung für Walk-In-Dusche sowie Waschmaschine/Tumbler

* Master-Bedroom zur ruhigen Gartenseite

* Multifunktionszimmer (Home-Office, Kinder- oder Ankleidezimmer)

* Separater Kellerraum mit zusätzlichem WM-Anschluss

Standortvorteile
* S-Bahn Hindelbank zu Fuss erreichbar (Bern HB 15 Min.)

* Autobahnanschluss A1 (Kirchberg) in wenigen Fahr­minuten

* Einkauf, Schulen und Freizeitangebote im Dorfkern; Naherholung an der Emme

Konditionen
* **Bruttomiete:** CHF 1 800.– pro Monat (inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenplatz)

* **Nebenkosten:** bereits in der Bruttomiete enthalten; dank Effizienzkonzept unter Marktdurchschnitt

* **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung; kurzfristiger Einzug möglich

Call-to-Action

Erleben Sie diese Wohnperle live – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.