5.5 Rooms, 161 m², 4. floor 

**En un coup d'oeil :**

o Surface utile de 161 m² au 4e, avec ascenseur
o Typologie rare : seulement 2 appartements comme celui-ci dans toute la PPE
o Livraison prévue en 2027, finitions personnalisables
o Grande pièce de vie style loft avec cuisine ouverte haut de gamme
o Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
o Deux salles d'eau : baignoire/WC et douche avec colonne de lavage
o WC visiteurs séparé
o Balcon ensoleillé de 34 m² orienté sud-ouest, avec vue dégagée
o Buanderie privative, cave incluse
o Place de stationnement en sous-sol disponible en option
o À deux pas de la gare, des commerces, des écoles et du centre de Châtel-Saint-Denis


**Un bien rare, à façonner selon vos envies**

Situé à l'avant dernier étage d'un immeuble contemporain, cet appartement traversant de 5.5 pièces offre une surface généreuse et un cadre de vie unique. Avec ses 161 m² utiles, il se distingue autant par ses volumes que par sa luminosité et ses finitions de qualité.

L'espace jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements intégrés, qui mène à une vaste pièce de vie façon loft. La cuisine à l'américaine, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement le séjour et le coin repas. Un balcon de 34 m² orienté sud-ouest vient compléter l'ensemble, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC visiteurs séparé, assurent confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie privative et la cave offrent un espace de rangement bien pensé. Des places de parking en sous-sol sont proposées en option.

Ce bien est l'un des deux seuls appartements de cette typologie au sein des Rives de la Veveyse, et le dernier encore disponible. Il s'agit donc d'une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois spacieux, calme et proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite immersive en réalité virtuelle. Nous vous accompagnons volontiers dans la découverte de ce logement unique.

079 604 85 19
bienvenue@les-rives-veveyse.ch
www.les-rives-veveyse.ch

**Auf einen Blick:**

- 161 m² Nutzfläche im 4. Stock mit Aufzug
- Seltene Typologie: nur 2 Wohnungen wie diese in der gesamten PPE
- Geplante Fertigstellung 2027, individuelle Ausführungen
- Großes Wohnzimmer im Loftstil mit hochwertiger offener Küche
- Vier Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer
- Zwei Badezimmer: Badewanne/WC und Dusche mit Waschsäule
- Separates Besucher-WC
- Sonniger 34 m² großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und freiem Blick
- Eigene Waschküche, Keller inklusive
- Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
- Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, der Geschäfte, der Schulen und des Zentrums von Châtel-Saint-Denis

**Eine seltene Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können**

Im vorletzten Stock eines zeitgenössischen Gebäudes gelegen, bietet diese durchgehende 5.5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Fläche und ein einzigartiges Lebensumfeld. Mit seinen 161 m² Nutzfläche zeichnet es sich sowohl durch sein Volumen als auch durch seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausführungen aus.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Eingangshalle mit integriertem Stauraum, die zu einem großen loftartigen Wohnraum führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil verlängert auf natürliche Weise den Wohn- und Essbereich. Ein 34 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter Balkon vervollständigt das Ensemble und ist ideal für Ihre Entspannungsmomente im Freien.

Der Schlafbereich...