4 Rooms, 120 m², Ground floor 

Diese geräumige 4-Zimmer-Duplexwohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, auf der linken Seite des Genfersees, in einem neuen Gebäude mit sorgfältiger Architektur, die den Charme eines Dorfes mit modernen Linien verbindet. Erbaut nach den Minergie-Normen, bietet es hochwertige Leistungen, darunter eine angenehme Fußbodenheizung im Winter, ein Doppel-Fluss-Lüftungssystem und eine Kühlung vom Typ Air-Cooling in der Sommerzeit.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige und gut durchdachte Fläche. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Flur mit integrierter Garderobe und einem Gäste-WC. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem schönen, hellen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, das durch eine angenehme, private Terrasse verlängert wird, die ideal ist, um Entspannung im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei großen Zimmern, beide mit integrierten Schränken, sowie einem Badezimmer und einer Dusche, die einen optimalen Komfort im täglichen Leben bieten.

Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung, ist jedoch in unmittelbarer Nähe zu den kleinen Geschäften des Dorfes, den Schulen und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, insbesondere mit den Buslinien 33 und 38, die es ermöglichen, das Zentrum von Genf leicht zu erreichen.

Ein Keller ist im Untergeschoss vorhanden. Ein geschlossener Abstellraum ist ebenfalls zur Miete für einen monatlichen Betrag von CHF 200.– verfügbar.

Eine vollständige Erneuerung der Farbanstriche ist vor dem Einzug geplant, um eine sorgfältig gestaltete Innenausstattung zu gewährleisten, die bereit ist, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für diejenigen, die nach einem komfortablen, funktionalen und friedlichen Wohnort suchen, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.