3.5 Rooms, 66 m², Ground floor 

Diese stilvoll modernisierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit sowie die angenehme, grüne Umgebung – perfekt für Menschen, die Ruhe und urbanen Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihr ansprechendes Design. Gleichzeitig wurden sämtliche Fenster durch langlebige Kunststoff-Alufenster ersetzt – ein deutlicher Mehrwert in puncto Energieeffizienz und Werterhalt. Ein neuwertiger Geschirrspüler (2023) ergänzt die Ausstattung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Rund 3.5 Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Flexibilität – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Singlehaushalt mit Anspruch an Raum und Qualität. Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Gartensitzplatz – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Damit eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Die bestehende Saron-Hypothek mit Laufzeit bis Januar 2028 kann übernommen werden – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren.

Zur Wohnung gehört ein komfortabler Aussenabstellplatz, welcher für CHF 20'000.– verpflichtend mitgekauft wird.

**Kurz zusammengefasst – Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Umfassende Sanierung im Jahr 2019
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Neuwertiger Geschirrspüler (2023)
* Hochwertige Kunststoff-/Alu-Fenster (2019)
* Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage
* Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* 1 Aussenabstellplatz für zzgl. CHF 20'000.-
* Saron-Hypothek bis Januar 2028 übernehmbar
* Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage

Ob als Kapitalanlage oder zukünftiger Wohnsitz – diese Wohnung vereint Qualität, Lage und langfristiges Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die umfassende Verkaufsdokumentation mit virtuellem 360°-Rundgang an. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.