491 m²

6763 Mairengo, via Mairengo
Region: Leventina
Grundstückgrösse: ca. 491 m2
Ausnutzungsziffer: 0.4
Überbauungsziffer: 30%
Bauhöhe bis zum Unterdach: 9.00 m
Bauhöhe bis zum Dachfrist: 10.50 m
Grenzabstand: 3 m
Servitute: keine
Zweitwohnsitz: nur Hauptwohnsitz
Parkplätze: eine Garage
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: sehr schöne Bergsicht
Schulen: in Faido
Einkauf: in Faido, 2700m
öffentlicher Verkehr: 150m
Autobahn: 5km
nächste Stadt: 40km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück mit Garage befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage in Mairengo oberhalb von Faido auf 890 m ü. M.

Das Grundstück befindet sich in der Zone Residenziale R2 und hat eine Fläche von 491 m2. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.5 und die Überbauungsziffer ist 30 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9.00 m und bis zum Dachfirst 10.50 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind an der Parzellengrenze. Es gibt keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und ins Tal.

In der näheren Umgebung sind zahlreiche Wanderungen und Radtouren möglich. Das Dorf Ambri mit seiner neuen Eishalle ist in einer Distanz von 11 km. Im Winter kann im Skigebiet von Airolo, das 25 Minuten vom Haus entfernt ist, Ski gefahren werden. Das Skigebiet von Cari ist ebenfalls in 25 Autominuten zu erreichen.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Eine Garage ist im Verkaufspreis eingeschlossen. Die Postautohaltestelle ist 150m vom Grundstück entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich fünf Minuten entfernt in Faido. Die Autobahn A2 ist in 7 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Bergwelt
Postautohaltestelle in nächster Nähe
Gute Zufahrt

Ubicazione | Dintorni

6763 Mairengo, via Mairengo
Regione: Leventina
Superficie del terreno: circa 491 m2
Rapporto di utilizzo: 0,4
Rapporto di sovra costruzione: 30%
Altezza massima alla gronda: 9.00 m
Altezza massima al colmo: 10.50 m
Distanza dai confini: 3 m
Servitù: nessuna
Residenza secondaria: no
Posti auto: un garage
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima sulle montagne
Scuole: a Faido
Acquisti: a Faido, 2700m
Mezzi pubblici: 150m
Autostrada: 5km
Città più vicina: 40km

Descrizione dell'immobile

Questo terreno edificabile con garage si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a Mairengo, sopra Faido, a 890 metri sul livello del mare.

Il terreno si trova nella zona Residenziale R2 e ha una superficie di 491 m2. L´utilizzazione massima è di 0,5 e il rapporto di costruzione è del 30 %. L´altezza dell´edificio fino al tetto inferiore è di 9,00 m e fino al colmo del tetto di 10,50 m. La distanza dai confini è di 3 metri. Tutti gli allacciamenti per l´acqua, l´elettricità e le acque reflue si trovano al confine del lotto. Non ci sono commercianti né obblighi architettonici.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla valle.

Nei dintorni è possibile fare numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Il villaggio di Ambri, con la sua nuova pista di pattinaggio, dista 11 chilometri. In inverno, è possibile sciare nel comprensorio sciistico di Airolo, a 25 minuti dalla casa. Anche il comprensorio sciistico di Cari è raggiungibile in 25 minuti di auto.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Un garage è incluso nel prezzo di vendita. La fermata dell´autobus postale si trova a 150 metri dalla proprietà. Scuole, ufficio postale e negozi si trovano a cinque minuti di distanza a Faido. L´autostrada A2 è raggiungibile in 7 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 45 minuti.

Highlights

Posizione molto soleggiata e tranquilla
Bella vista sulle montagne
Fermata dell´auto postale nelle immediate vicinanze
Facilità di accesso