5.5 Rooms, 142 m², 1. floor 

Da wir aufgrund des Bedürfnisses nach mehr Platz umziehen, suchen wir per **1. September 2025** eine neue Mieterin oder einen neuen Mieter für unsere helle und schöne Wohnung in Sellenbüren.

**Was Sie erwartet:**
Die Wohnung ist modern ausgebaut die Fotos sind Musterbilder, zeigen aber gut den **hochwertigen Ausbaustandard** . Den genauen Grundriss finden Sie im angehängten Plan. Das Wohnobjekt überzeugt durch die folgende Ausstattung:

- Korridor mit Einbauschränken
- Wohnbereich mit Parkettboden
- offene moderne Küche mit Natursteinabdeckung
- mit Combisteamer und Glaskeramikherd
- mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank
- Badezimmer/WC mit Plattenboden
- separate Dusche/WC mit Plattenboden
- mit Waschmaschine und Tumbler
- Balkon
- Kellerabteil
- Lift vorhanden

**Lage und Umgebung ein echtes Plus:**
Was wir an der Wohnung besonders lieben, ist die ruhige, **familienfreundliche Lage im Grünen.** Der Uetliberg und der Türlersee sind nur einen Katzensprung entfernt und perfekt zum Spazieren, Fahrradtouren, Joggen oder Baden.
Innerhalb der Siedlung selbst gibt es einiges zu entdecken besonders für Familien mit Kindern:
Ein **Spielplatz mit Rutsche, Schaukeln und Sandkasten** sorgt für viel Spielspass direkt vor der Haustür. Ein weiterer Sandkasten,
der von schattenspendenden Büschen und Bäumen umgeben ist, lädt ebenfalls zum Verweilen und Spielen ein.
Für gemütliche Stunden draussen gibt es sogar eine **Feuerstelle**, die von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden darf.

**Trotz der naturnahen Umgebung ist man bestens angebunden:**
In 1520 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Zürich, Zug oder Luzern. Die Bushaltestelle "Sellenbüren" ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar mit den Linien 227 und 235 sind Sie schnell in Zürich, Bonstetten oder Birmensdorf.

**Weitere Vorteile:**



* **Einstellplatz** in der **Tiefgarage** kann direkt per 1. September 2025 gemietet werden für CHF 140.-
* **Coop, Bäckerei Bode** sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar.
* Das **Schulhaus Loomatt** ist zu Fuss (ca. 10 Minuten) erreichbar.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, freuen wir uns über Ihre
Kontaktaufnahme. Wir werden Ihnen dann den Besichtigungstermin bekannt geben.