5 Rooms, 95 m²

SITUATION

La villa est idéalement située au chemin de la Fontaine, au cœur de la charmante commune de Pregny-Chambésy. Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la propriété se trouve au sein d’une agréable zone de villas, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

La proximité immédiate de l’école de Pregny-Fontaine, située à seulement environ 300 mètres, permet aux familles de rejoindre l’établissement scolaire en quelques minutes à pied, un véritable atout pour les parents de jeunes enfants.

CARACTERISTIQUES

Découvrez cette charmante villa jumelée (lot A) de 95 m² habitables, offrant un agréable jardin privatif de 145 m².

Cette villa contemporaine sera livrée le 15 septembre 2025, elle se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Salon de 28m2 donnant sur le jardin, bénéficiant d’une exposition sud-est
• Cuisine, agencée et équipée ouverte sur le salon
• WC visiteurs

1er étage

• Trois chambres dont l’une avec un accès à un balcon de 8.95 m2
• Une salle de douche avec un WC

Sous-sol

• Local buanderie
• Local technique
• Une cave

Extérieur

• Un jardin d’environ 145 m2
• Abri à vélo
• Une place de parking couverte et précâblée pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique
• Une place de parking visiteur

Caractéristiques

• Labellisation THPE
• Ventilation simple flux
• Chauffage par une pompe à chaleur (air/eau), panneaux thermiques et panneaux solaires photovoltaïques
  
  

Remarques

• Les chiens ne seront pas admis.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : CHF 3’900.-

Charges : Individuelles