4.5 Rooms, 185 m², Ground floor 

• Grosszügige 185 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 4.5 helle Zimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• Atemberaubende Aussicht auf den Alpstein - täglich ein neues Panorama
• Sonnige Terrasse mit schöner Bepflanzung und viel Privatsphäre
• Eleganter Marmorboden für ein stilvolles Wohnambiente
• Offene Küche mit Miele-Geräten
• Zwei moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen
• Grosse Badewanne für entspannte Auszeiten
• Separates Gäste-WC
• Reduit 
• Lift mit schwellenlosem Zugang zur Wohnung
• Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.-
• Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gepflegte, ruhige Liegenschaft mit hochwertiger Bausubstanz
• Bahnhof Niederteufen fussläufig erreichbar - in wenigen Minuten in St. Gallen
• Ruhige Lage in gepflegtem Quartier mit viel Grün und Weitblick
• Barrierefreier Zugang - ideal auch im Alter
• Einziger Haken: Waschturm muss in Reduit oder im Keller nachträglich eingebaut werden

Grosszügig. Hochwertig. Mit Blick auf den Alpstein.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 185?m² Wohnfläche vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort in perfekter Lage. Sie befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus an der Unteren Böhlstrasse 9 in Niederteufen - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine Offenheit, den edlen Marmorboden und den direkten Zugang zur grossen, begrünten Terrasse. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zwei moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, eine grosse Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, ein Lift mit direktem Zugang sowie zwei grosszügige Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis inbegriffen, je CHF 40'000.-). Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch - ob als Hauptwohnsitz oder für eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten.