3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Lage. Ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert, wurde der Wohnbereich durch einen Wanddurchbruch mit Rundbogen grosszügig erweitert – ideal für alle, die offenes Wohnen mit viel Licht und Raum schätzen. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Fischteich schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

**Im Haus** mit insgesamt vier Wohneinheiten **werden sowohl diese 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wie auch eine 2.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss verkauft. Ein gemeinsamer Verkauf wird bevorzugt.**Weitere Informationen zur zweiten Wohnung finden Sie in einem separaten Interat.

Das Objekt bietet auf 96 m2 Nettowohnfläche ein einladendes Wohnambiente und überzeugt mit folgenden Highlights:

* Grosszügiger, heller Wohn- / Essbereich mit stilvollem Rundbogen und Sprossenglastüren zum Sitzplatz
* Pflegeleichter, römisch verlegter Plattenboden in der gesamten Wohnung
* Decke mit Holzverkleidung in den Schlafzimmern für ein warmes Wohngefühl
* Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke
* Grosse Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC mit Closomat
* Sorgfältig gestalteter Garten mit Koi-Teich und weitläufiger Grünfläche
* Aussicht ins Grüne aus Wohn- und Schlafzimmer
* Tiefe Nebenkosten dank selbstverwalteter Liegenschaft und unentgeltliche Hauswartung durch Stockwerkeigentümer

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m2 grosser Keller sowie eine Garagenbox à CHF 25'000.-.