10 Rooms, 317 m²

Sie liegt im Herzen des Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten, dieses charmante Haus voller Charakter besteht aus einer Wohnung und einem Gewerberaum, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche sowie angenehme Außenbereiche. Gut gepflegt, hat es von vielen Renovierungsarbeiten profitiert.

Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die zwei separate Bereiche haben möchte, für eine freie Tätigkeit oder die Arbeit von zu Hause aus.

Die Räume sind wie folgt verteilt:

Hauptwohnung (ca. 240m2):

Erdgeschoss:
- Eingangshalle

Obergeschoss:
- Erstes Wohnzimmer/Schlafzimmer von 26m2 mit Dusche, WC und Zugang zur Terrasse
- Zweites Wohnzimmer mit Pellet-Ofen (43m2)
- Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche

Erster Stock:
- Badezimmer mit WC
- Großes Schlafzimmer von 28,5m2 mit Einbauschränken

Dachboden:
- 4 Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide (9,5m2, 16,5m2, 15,5m2 und 20,3m2)
- Dusche mit WC und Anschluss für Waschmaschine

Keller:
- Prächtiger, gewölbter Keller mit Kamin
- Weinkeller
- Technikraum

Gewerberaum von 107 m2

Erdgeschoss:
- Kochnische
- Separate Toiletten
- Büros
- Lager

Das Haus verfügt über mehrere Außenparkplätze.

Wissenswert:
- Eine Genehmigung für die Verlegung einer Peripheraldämmung wurde erteilt.
- 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und isoliert, die Fenster ausgetauscht und ein Pellet-Ofen installiert.