3.5 Rooms, 99 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz von 2017 in Agno. Mit ihren 98 m² Wohnfläche und 127 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und modernen Komfort in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

_Die Wohnung umfasst:_

* **Großes Wohnzimmer mit offener Küche:** Hell und modern mit Fliesenböden, großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon und privatem Garten
* **Privater Garten von 170 m².**
* **Moderner Küche:** Voll ausgestattet mit hellen Möbeln, Holzarbeitsplatte und integrierter Spülmaschine
* **Große Schlafzimmer:** Mit Einbauschränken und großen Fenstern, die natürliche Helligkeit gewährleisten
* **Zwei moderne Badezimmer:** Mit Design-Fliesen, Dusche, eigener Waschmaschine und hochwertigen Ausführungen
* **Balkon und privater Garten:** Außenbereich mit gepflegtem Rasen, tropischen Pflanzen und überdachtem Bereich zum Entspannen

**Besondere Merkmale:** Die Immobilie ist vollständig rollstuhltauglich, verfügt über einen Aufzug, Garage und Parkplatz. Die Eigentumswohnung bietet eine schöne Aussicht und liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern.

**Strategische Lage:** Die Wohnung in der Strada Regina profitiert von guten Verbindungen zum Bahnhof Serocca, nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Die Mittelschule Agno ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, während Dienstleistungen wie Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und im Grünen gelegene Wohnung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben im Herzen des Tessins suchen.

**VOLLSTÄNDIGER PREIS VON 2 PARKPLÄTZEN IN DER TIEFGRARAGE - GARTEN - PRIVATE WASCHKÜCHE UND WOHNUNG CHF 785'000**