Ground floor 

**Moderne und vielseitige Büro-/Gewerbefläche an Toplage in Basel – 1'352 m²**

An der **belebten Grosspeterstrasse 23** in Basel erwartet Sie eine grosszügige und vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit zentraler Lage verbinden möchten.
**Highlights der Fläche:**

* **Gesamtfläche:** 1'352 m²
* **Zugänge:** Privater Eingang über die Grünanlage sowie direkter Zugang von der Hauptstrasse
* **Atmosphäre:** Ruhige Lage im Innenbereich, ideal für konzentriertes Arbeiten
* **Parkplätze:** Mindestens 15 Tiefgaragenplätze verfügbar

**Ausstattung im Überblick:**

* **Flexible Büroflächen:** Offene Arbeitsbereiche und separate Büros mit grosszügigen Fensterfronten und viel Tageslicht
* **Konferenzräume:** Modern ausgestattete Besprechungszimmer mit Projektionsmöglichkeiten
* **Küchenbereiche:** Inklusive praktischer Teeküchen mit Geschirrspüler und Waschmaschine
* **Lagerräume:** Zusätzliche Abstellflächen für Material und Ausrüstung
* **Aussenbereich:** Zugang zu begrünten Aussenflächen mit pavillonartiger Struktur – ideal für Pausen oder informelle Meetings

**Top-Lage mit hervorragender Erreichbarkeit:**

* **Bushaltestelle Grosspeteranlage:** 1 Minute zu Fuss
* **Tram- und Plattformhaltestelle Grosspeterstrasse:** 5–6 Minuten
* **Bahnhof SBB Basel:** Nur 6 Gehminuten
* **Umgebung:** Gegenüber befinden sich das Hotel Ibis/Novotel, die Universität (juristische Fakultät), Migros Clubschule, Apotheke und Supermarkt – alles in wenigen Minuten erreichbar

**Bezugsbereit ab Januar 2026**

Ob als klassisches Büro, Kreativfläche, für ein Start-up oder als moderne Gewerbefläche – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg in Basel.