4.5 Rooms, 141 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung in Birmenstorf, Aargau. Diese Neubauwohnung, die ab Sommer/Herbst 2026 bezugsbereit sein wird, vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und Komfort in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, in diesem Neubau-Projekt Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.

**Highlights der Wohnung:**

* Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
* Hochwertiger Innenausbau und Materialisierung (Mitgestaltung möglich)
* funktionales Grundrisskonzept mit praktischen Garderobenschränken
* Minergie-Bauweise
* Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpenanlage
* Hochwertige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
* Lichtdurchflutete Räume, freundliche Atmosphäre
* Grosszügige Loggien und Terrassen
* Barrierefreier Zugang durch Lift
* Moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel (Mitgestaltung möglich)
* Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Waschturm mit Waschmaschine und Trockner
* Moderne Sanitärapparate
* Eichenparkett in allen Zimmern
* Schlafzimmer mit direktem Badezimmer-Zugang (en Suite)
* Grosse Kellerabteile
* Garagenparkplätze, Besucherparkplätze und Veloparkplätze
* Vorbereitete Leitungen für Elektromobilität
* Optional: Photovoltaikanlage

**Wohnkomfort und Nachhaltigkeit:** Diese Attika-Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Minergie-Zertifizierung garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Dank Aufzug und barrierefreier Gestaltung ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet.

**Lage und Umgebung:** Birmenstorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Wohnung liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung, ideal für Familien. Ein nahegelegener Fluss lädt zu Spaziergängen ein. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, besonders in der Nacht, was erholsamen Schlaf garantiert. Im Sommer können Sie sich auf viele Sonnenstunden freuen.

**Kontakt:** Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder telefonisch unter 062 889 66 77.