3.5 Rooms, 84 m², 1. floor 

**Ihr neues Zuhause in Flaach – sonnig, ruhig und naturnah**

Diese charmante Überbauung besticht durch ihre ruhige, sehr sonnige und zentrale Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Dorfzentrum als auch weitläufige Naturflächen – ideal zum Abschalten und Geniessen. Die grosszügig geschnittene Wohnung sowie die liebevoll gestaltete, begrünte Umgebung schaffen ein Wohlfühlambiente zum Entspannen und Auftanken.

**Ausstattungshighlights:**

* Gut ausgestattete Küche
* Parkett- und Plattenböden
* Eigene Waschmaschine/Tumbler
* Elektrische Storen und Markisen
* Lift im Haus
* Bodenheizung mit Wärmepumpe (Erdsonde)
* u.v.m.

Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.–/Monat dazugemietet werden.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 140.-/Monat dazugemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Flaach liegt dort, wo die Thur in den Rhein mündet – eingebettet in die grösste Auenlandschaft des Schweizer Mittellandes. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das ländliche Leben mit Nähe zur Stadt schätzen.

Der Ort ist mit zwei Postautolinien gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Henggart und Andelfingen. Per Postauto bestehen direkte Verbindungen nach Henggart, Rafz und Winterthur.

**Weitere Informationen:**

* Steuerfuss: 107 %
* Hinweis: Es handelt sich um eine typenähnliche Wohnung. Abweichungen im Grundriss und in der Ausstattung sind möglich.

**_Für Besichtigungen können Sie direkt Herrn Theo Graf kontaktieren: 079 233 34 84_**