5.5 Rooms, 186 m², 3. floor 

Grosszügiges 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an erhöhter Lage mit Garten und Sauna

**Lage:**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Quartier Friedberg in Kreuzlingen! Dieses ruhige und erhöhte Wohngebiet überzeugt durch seine attraktive Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohnprojekten und charmanten Einfamilienhäusern aus. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der angrenzende Wald mit Vitaparcours, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

**Haus & Ausstattung:**
Dieses moderne und gepflegte Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien:

5½-Zimmer, verteilt auf drei Etagen
Grosszügiger Garten mit Sitzplatz (Südwest-Ausrichtung)
Einzelgarage mit gedecktem Autounterstand und Gästeparkplatz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im ganzen Haus
Wärmepumpe mit Erdsondenheizung & Fotovoltaikanlage (2024)

**Erdgeschoss:
**Einladendes Entrée mit Garderobe
Geschlossene Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten
Esszimmer & Wohnzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Abende
Echtholzparkett in den Wohnbereichen, schwarze Keramikplatten in Küche & Nasszellen
Natursteintreppe führt in die oberen Etagen

**Obergeschoss:
**Drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Grosses Badezimmer mit Doppellavabo, WC, separater Dusche & Badewanne

**Dachgeschoss:
**Grosszügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit bodentiefen Fenstern & Dachfenstern
Ankleide
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC & Lavabo

**Untergeschoss:
**Sauna für entspannte Wellness-Momente
Kellerraum mit viel Stauraum
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler
Technikraum mit Heizungsanlage
Zusätzlicher Zugang von aussen über eine Aussentreppe