8.5 Rooms, 192 m²

Zwischen Basel, Zürich und Aarau: Grosses Wohnhaus mit vielen Nebenräumen und Landanteil nach Wunsch

Mietobjekt
8.5 Zimmer-Landhaus, Nettowohnfläche ca. 192 m², diverse Nebenräume und Nebengebäude (Schopf), Nebenflächen ca. 400 m², Baujahr 1995, idyllische Gartenanlage mit Bäumen und Sträuchern, 2 Brunnen und verschiedene Sitzmöglichkeiten, teilweise gedeckt

Grundstücke
Landwirtschaftsflächen je nach Bedarf verfügbar:
Parzelle-Nr. 1027, total 25430 m², davon 4852 m² Wald
Parzelle-Nr. 1036, total 29993 m², davon 10723 m² Wald

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 3900.– pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: Direkt zu Lasten Mieter, Umgebungspflege zu Lasten Mieter
Parkierung: 2 Garagen, Geräteschopf, diverse Aussen-Abstellplätze
Verfügbar ab: 1. Oktober 2025
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Tierhaltung: In Absprache erlaubt

Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz/Treppe 11.8 m²
Keller 7.6 m²
Keller 12.2 m²
Schutzraum 12.0 m²
Heizraum 19.0 m²

Erdgeschoss
Entrée/Garderobe/Gang 11.4 m²
Treppe 8.0 m²
Zimmer 12.5 m²
Dusche/WC 6.4 m²
Zimmer mit Waschmaschine/Tumbler 23.3 m²
Zimmer (gefangen) 26.0 m²
Garage 40.8 m²
Geräteschopf/Garage 31.0 m²
Schopf (separates Gebäude) 70.1 m²

Obergeschoss
Wohnzimmer 26.0 m²
Balkon 9.0 m²
Esszimmer 18.5 m²
Laube 22.3 m²
Küche 11.2 m²
Zimmer 14.7 m²
Zimmer 14.5 m²
Zimmer 14.3 m²
Balkon 3.0 m²
Bad/Dusche/WC 5.6 m²
Holzschopf 31.0 m²

Dachgeschoss
Estrich (mit Dachschräge) 130.0 m²

Alle Masse sind ca.-Angaben!

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. Der Ausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr, präsentiert sich jedoch sehr gepflegt.

Lage
Das Wohnhaus mit diversen Nebenräumen liegt ausserhalb des Baugebietes der Gemeinde Densbüren auf einer Anhöhe zwischen Densbüren und Oberzeihen mit Sicht bis in den Schwarzwald. Die Lage in den sanften Jurahöhen darf als sehr ruhig und idyllisch bezeichnet werden.

Besonderes
Das ganze Anwesen ist etwas Besonderes. Weit abgelegen mit einer Ruhe und Idylle wie man sie heute kaum findet. Sowohl die Wohnfläche als auch die zahlreichen Nebenflächen bieten genügend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Für wen eignet sich das Objekt
Hier kommen Naturliebhaber und Ruhesuchende auf ihre Kosten, Tierhalter finden genügend Umschwung für Ihre Lieblinge. Menschen, die das Unkonventionelle mögen und für Ihr Vorhaben Raum und Land benötigen, finden hier vielleicht endlich ein neues, geeignetes Zuhause.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.