9.5 Rooms, 250 m²

Grande maison d'architecture originale, située en zone villas à 5 minutes à pied du centre du village de Gingins, en bordure d'un petit chemin local séparant la parcelle de la zone agricole.

La maison jouit d'un calme absolu et d'une grande intimité, étant préservée des regards extérieurs par des arbres au nord et des haies au sud, à l'ouest et à l'est, avec une belle vue sur la chaîne du Jura.

Le village de Gingins est situé à environ 6 km au nord de Nyon et est bien desservi par les transports publics avec une ligne de bus le reliant au Centre Commercial de Signy et à la Gare de Nyon (actuellement 25 liaisons/ jour).

Caractéristiques :

- Villa individuelle sur parcelle de 2'353 m²
- Grande cour d'entrée au nord avec éclairage et portail motorisé
- Garage double 33m² (porte motorisée à télécommande)
- Jardin d'agrément avec système d'arrosage automatique et piscine extérieure
- Un étage sur rez-de-chaussée + sous-sol
- Surface utile: 272 m²/ Volume SIA: 1'350 m3
- Surface habitable environ 250 m²
- Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2004

? Rez-de-chaussée :
- Entrée, couloir
- Living
- Salle à manger

? Grande cuisine entièrement équipée avec entrée indépendante
- Suite parentale avec une grande chambre, salle de bains et bureau
- Chambre d'invités indépendante avec salle de bains
- Chambre polyvalente

? Etage:
- 3 chambres à coucher, dont une avec terrasse
- Salle de bains
- Combles aménageables

? Sous-sol:
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave
- Salle de jeux / pièce polyvalente.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix: 2'950'000.-