8.5 Rooms, 310 m²

A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d’hôtes, avec revenu locatif.

Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :
- Accès par l’extérieur et l’intérieur, corridor
- Local technique avec buanderie, chaudière
- Local citernes
- Petit local à provision avec place pour congélateur
- Deux pièces non chauffées
- Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée
- Grande salle de jeu non chauffée

Rez-de-chaussée, env. 130m2 :
- Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures
- Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre
- WC séparé
- Bureau
- Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse
- Chambre à coucher avec dressing
- Buanderie
- Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande
- Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc

1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :
- Couloir
- Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC)
- Grande salle de bain (douche, WC, lavabo)
- Deux petites chambres
- Deux grandes chambres

2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :
- Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux
- Deux petites chambres mansardées

Terrasse en pavés avec pelouse arborée.

Jardinet devant la maison.

Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an.

Détails techniques :
· Construction 1920
· Agrandissement 2009/2010
· Fin rénovation ancienne partie 2015
· Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours
· Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006)
· Toit agrandissement isolé (laine de verre)
· Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d’entrée)
· Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages
· Murs ancienne partie non isolés
· Murs agrandissement isolés
· Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres
· Citernes PVC 2006, 2x2000 litres
· Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006
· Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères
· CECB F/E/G

Revenus locatifs état juillet 2025, voir sur notre site.

Charges annexes, voir sur notre site.

Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010)
Valeur locative : Frs. 13'500 (2010)
Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025)


Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir.


Détails, plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux