3.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

3 1/2 Zimmer Design Wohnung

**Beschreibung**

Das Design Zweifamilienhaus, mit Baujahr 2019, ausserhalb Bauzone, befindet sich an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage, mit einer wunderschönen Weitsicht vom Etzel bis nach Rapperswil und wird **als eine Einheit oder separat, als 3 ½ Zimmer Wohnung und 5 ½ Zimmer Wohnung vermietet.**

**Eckdaten**

- 3½ Zimmer Gartenwohnung

- Wohnfläche 75 m²-

- Gartensitzplatz mit Kräutergarten

- KNX System

- Klima Anlage

- Grander Wasseranlage

- Zentrale Staubsaugeranlage

- TV und ICE-Maschine in der Küche

- V-Zug Geräte

- Eigene Waschmaschine und Tumbler

- **Haustiere nicht erlaubt**

**Nettomiete: CHF 2'450.00**

**Nebenkosten pauschal: CHF 250.-**

**Miete: CHF 2'700.00**

**Eine grosse Garage mit E-Anschluss und Abstellplatz kann für CHF 190 im Monat dazu gemietet werden.**

**Verfügbar ab sofort.**

**Lage**

Der Bahnhof ist in 9 Minuten Gehdistanz erreichbar und hat die besten Verbindungen nach Zürich und Chur.

In nur 5 Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn A3.

Der Eichenparkett und die stimmigen Tapeten, zaubern ein einzigartiges Ambiente. Die Top moderne 3 ½ Zimmer Wohnung wurde mit allen Raffinessen ausgestattet; zentrale Staubsaugeranlage, KNX-Gebäudesystemtechnik und einer Klima Anlage für heisse Sommertage.

In der Küche finden Sie die modernsten V-Zug Geräte, sowie eine Ice-Maschine und ein TV. Verpassen Sie beim Kochen keinen Fussballmatch.

Die 25m² grosse Terrasse und der Kräutergarten werden von morgens bis abends besonnt, wo eine Bewässerung für ein ideales Klima sorgt. Hier geniessen Sie den Duft der Kräuter und die freie Sicht lädt zum Verweilen ein.

Eine eigene Waschmaschine und Tumbler stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Im Weiteren befindet sich ein Bastelraum für beide Parteien im Haus.

Die grosse Garage bietet Ihnen einen Elektroanschluss für ein E-Mobil.

Geniessen Sie in der hochwertigen Design Wohnung die schönsten Sonnenuntergänge.

Ich freue mich Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zu präsentieren..

8854 Siebnen liegt im Bezirk March, im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wangen (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 5'385 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 8.1% (Kanton: 7.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.7% verändert (Kanton: +20.2%).