5.5 Rooms, 158 m²

Dieses traumhafte, ruhig und sonnig gelegene Anwesen an der Grenze zur Landwirtschaftszone vereint zeitlose Eleganz mit einer einmaligen Umgebung. Erbaut im Jahr 1959 und teilrenoviert im Jahr 2025, verbindet dieses Juwel traditionelles Flair mit modernen Akzenten. Die
optimale Südwestlage sorgt für viel Licht und eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Grosszügiges Raumgefühl ? ca. 158 m2 Wohnfläche für die ganze
Familie
- Grosser Garten mit Südausrichtung
- Helle, sonnige Lage ? ganztägig Sonne dank optimaler Ausrichtung
- Überdachter Sitzplatz ? ideal für Grillabende oder Frühstück im Freien
- Teilrenovierung 2025 ? inklusive neuer Küche, Bodenbeläge und
frischem Anstrich
- Nachhaltige Fernwärme-Heizung ? effizient, umweltschonend und
wartungsarm
- Direkt an Landwirtschaftszone
- Kindergarten & Schule in Gehdistanz

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äusserst ruhigen Wohnlage am Rand der Landwirtschaftszone ? eingebettet in eine grüne, unverbaubare Umgebung. Das 953 m2 grosse Grundstück
mit seinem grosszügigen Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ganztägig Sonne dank idealer Südausrichtung.

Die Lage verbindet Naturidylle mit Alltagstauglichkeit: Kindergarten, Primarschule, Gemeindehaus und das Gartenbad sind bequem zu Fuss erreichbar ? ideal für Familien. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Mit dem Bus erreichen Sie Baden in nur 10 Minuten, und über die nahegelegene A1 gelangen Sie schnell nach Zürich oder Basel.