6.5 Rooms, 207 m²

Schönes individuelles Anwesen mit Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei vollständig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:
Lot 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
Lot 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, Ende 2021 gebaut
Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine hohe Bauqualität und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, um den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.
Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten ein friedliches und harmonisches Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Diese rare Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung nach Bedarf.
Villa angrenzend 6,5 Zimmer | Lot 1 (PPE)
Diese ausgebauten Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:
. 4 Schlafzimmern
. 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
. 1 Gästetoilette mit Dusche
. Großem Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit verglaster Veranda von 21 m²
. Offener, weiß lackierter Küche, voll ausgestattet
. Halbverglaster, sicherer Loggia von 8 m²
. Gänzlich und schön baumgesäumten Garten von etwa 306 m²
. Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss
Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m², also 108 m³ (eine für Auto, eine für Abstellraum) und drei Außenparkplätze.
Die Heizung wird durch ein Niedertemperatur-Geothermiesystem, kombiniert mit 24 m² Photovoltaikpaneelen, gewährleistet, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch garantiert.
Diese Anlage ist darauf ausgerichtet, Komfort, Flexibilität und Lebensqualität zu bieten und wird anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung suchen, begeistern.
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