2.5 Rooms, 77 m², Ground floor 

**DAS FINANZIELLE**
2.5 Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss (77 m2)
- Nettomietzins CHF 1'387.00
- Nebenkosten akonto CHF 140.00

Garage à CHF 140.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Eigener Wohnungseingang
- Hochwertige, leimfreie Wohnküche in Massivholz (Esche), ausgestattet mit modernsten Geräten der Marke V-ZUG (Backofen, Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug und Kühlschrank)
- Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 34 m²) mit Parkettboden
- 1 Zimmer (ca. 34 m²) mit praktischen Wandschränken, Parkettboden verlegt
- Badezimmer mit Dusche (Glaskabine), Toilette und Lavabo sowie Einbau-Unterschrank in Massivholz
- Eigener Gartensitzplatz
- Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
- Grillplatz zur Mitbenutzung

**DIE LAGE**
- Zentrale Lage im Einfamilienhausquartier
- Dorfladen nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- In unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau mit all ihren Vorzügen (Geh- und Velodistanz)
- Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in nur ca. 15 Minuten erreichbar
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufe kann an der Kreisschule in Aarau-Buchs besucht werden.