6.5 Rooms, 207 m²

Schöne individuelle Eigenschaft von Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Sie besteht aus zwei völlig unabhängigen Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:
Lot 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
Lot 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, Ende 2021 gebaut
Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine hochwertige Bauqualität und eine Raumaufteilung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.
Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten eine friedliche und harmonische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung je nach Bedarf.
Villa angrenzend 6,5 Zimmer | Lot 1 (PPE)
Diese ausgebauten Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, die sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:
. 4 Schlafzimmern
. 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
. 1 Gästetoilette mit Dusche
. Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit verglaster Veranda von 21 m²
. Offene, weiße, lackierte Küche, voll ausgestattet
. Halbverglaster und sicherer Loggia von 8 m²
. Gänzlich und schön baumgesäumter Garten von ca. 306 m²
. Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss
Sie wird ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m², also 108 m³ (eine für das Auto, eine für die Lagerung) und drei Außenparkplätze.
Die Heizung wird durch ein niedertemperatures Geothermie-System, kombiniert mit 24 m² Photovoltaikpaneelen, gewährleistet, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch garantiert.
Diese Eigenschaft, die darauf abzielt, Komfort, Flexibilität und Lebensqualität zu bieten, wird anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung suchen, begeistern.
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