5.5 Rooms, 125 m², Ground floor 

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In Niederhünigen, einer der kleinsten Berner Gemeinden, sind noch Natur, Ruhe und Beschaulichkeit zu Hause. Abgelegen ist das überschaubare Dorf am Fusse des Kurzenbergs jedoch ganz und gar nicht. Es ist nur einen Katzensprung von Konolfingen entfernt und profitiert dadurch von dessen Infrastruktur und Funktion als regionalem Verkehrsknotenpunkt.


2017 wurde an der Grenze zur Landwirtschaftszone ein gepflegtes Mehrfamilienhaus realisiert, das im Erdgeschoss eine grosszügige 5½-Zimmer-Gartenwohnung für Sie bereithält. Ein lichtes, weitläufiges Ambiente, ein durchdachter Grundriss sowie kompromissloser Komfort bilden die Basis für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Ausgewählte Materialien wie warmes, durchgängig verlegtes Eichenparkett sowie eine sanfte, natürliche Farbpalette harmonieren bestens mit einem bewusst zurückhaltenden Design. Eyecatcher sind die ornamentale Tapete im Flur und die rohe Betonwand im Wohnraum.


Der Zugang zur Wohnung ist schwellenlos vom Hauseingang oder per Lift vom Untergeschoss her möglich. Vom Flur gehen vier Zimmer ab, denen Fenstertüren viel Licht schenken, bevor er sich in den Wohnraum mit integrierter, hochfunktional ausgestatteter Küche öffnet. Ein En-suite-Bad mit Wanne sowie ein zweites Bad mit grosser Walk-in-Dusche vervollständigen das Raumprogramm innen, während es durch den überdachten Sitzplatz und die von Sonne verwöhnte Rasenfläche nach aussen erweitert wird. Hier kann man sich gut vorstellen, in der Hängematte die Seele baumeln zu lassen, während die Kinder auf dem Spielplatz des Hauses sicher toben, oder bei einem Barbecue mit Freunden angeregt zu plaudern. Der Grill lässt sich anschliessend zusammen mit Sitzkissen & Co. ordentlich und trocken im Reduit versorgen.


Sie wünschen sich auch ausreichend Platz für Ihre Hobbys? Optional können Sie im Untergeschoss des Hauses einen 16 m² messenden Disponibelraum mit Internetanschluss und Waschbecken erwerben (zzgl. CHF 30’000.-). Ausserdem gehören zur attraktiven Gartenwohnung ein Kellerabteil sowie eine Waschküche. Ihr Fahrzeug parkieren Sie auf einem Platz in der Einstellhalle (zzgl. CHF 30’000.-), wo bereits die nötigen Anschlüsse für E-Mobilität vorhanden sind. Einen zweiten Stellplatz können Sie nach Bedarf dazu mieten.


Verkaufspreis inkl. Dispo-Raum und EHP CHF 910’000.-