4.5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Wir verkaufen in Mendrisio in bevorzugter Lage eine unabhängige Einfamilienhaus-Villa mit 4.5 Zimmern + Untergeschoss mit externem überdachtem Pool, Garten und Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich in der Via Alessandro Manzoni, einer begehrten und idealen Gegend für Wohnzwecke, die viele Vorteile bietet, wie z.B. Ruhe (Sackgasse), Sonnenschein, Nähe zu allen öffentlichen Schulen, die zu Fuß erreichbar sind (Mittelstufe, Gymnasium und Kindergarten), Supermärkten, dem Bahnhof und in kurzer Entfernung die neue Autobahnverbindung Nord-Süd.

Das Objekt besteht aus einem ebenen Grundstück von 433 m2, auf dem 1983 eine Einfamilienhaus-Villa im klassischen Stil mit Satteldach, Portikus mit Säulen, Sichtbacksteinfassaden, Garten und überdachtem Pool sowie einer separaten Doppelgarage errichtet wurde.

Das Haus wurde in den Jahren teilweise renoviert, mit der Installation einer neuen Küche mit Insel und neuen Miele-Geräten, einer Klimaanlage in allen Zimmern und im Wohnzimmer, einem neuen WC im Erdgeschoss, einem Badezimmer mit Badewanne-Dusche-Whirlpool und einem türkischen Bad.

Weitere Komfortelemente: Kamin im Wohnzimmer, elektrische Rolläden in allen Hauptfenstern, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Positionsüberwachung, Videoüberwachung, Pool mit automatischer Beschickung und Ausstattung mit Whirlpool-Zone und Gegenstrom-Schwimmen, teleskopische Abdeckung Eureka, Bewässerungsanlage für den Garten, 4 Badezimmer.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Eingang, Garderobe, Gästetoilette, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang zum Garten und Pool, interne Treppe;

ERSTER STOCK: Treppe, Flur, 2 Einzelzimmer mit kleinem Balkon, Dusche-WC, Schlafzimmer mit Bad-WC und Ausgang zum Balkon;

UNTERGESCHOSS: Treppe, Flur, Dusche-WC, Waschküche, Schutzraum-Keller, Technikraum, Tankraum, Hobby-Raum;

AUSSEN: überdachter Pool, Garten, Pergola-Zone mit Grill

Das Haus benötigt einige Renovierungs- und Wiederherstellungsarbeiten.

Unmittelbar verfügbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)