616 m²

Das ältere, 1908 erbaute und zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Dreispitz, im Herzen des beliebten Gundeldinger-Quartiers, auch "Gundeli" genannt. Es verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, bestehend aus folgenden Wohnungstypen:

* sechs 3-Zimmerwohnungen (EG-4.OG)
* eine 3.5-Zimmerwohnung (4.OG)
* drei 4-Zimmerwohnungen (1.OG-3.OG)
* eine 4.5-Zimmer Dachwohnung (5.OG)

Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlage, mit der sich alle Stockwerke (inkl. Keller) bequem erreichen lassen. Zudem befinden sich im Untergeschoss Kellerabteile, die Haustechnikanlagen sowie zwei Wasch-/Trockenräume.

Die Altbauwohnungen haben einen einfachen Ausbaustandard und versprühen Altbau-Charme. Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen ist grosszügig gestaltet, alle Räume haben eine ansprechende Grösse. Zudem verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen in östlicher und/oder westlicher Ausrichtung.

Die Wohnungen haben einen ähnlichen Ausbaustandard, vereinzelt kann es jedoch zu kleineren Abweichungen in der Materialisierung sowie bei Küchen und Bädern kommen.

Das Haus verfügt zudem über einen schönen und teils begrünten Hinterhof, welcher über das Kellergeschoss erreichbar ist und allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt im Bestand gehalten, und/oder saniert werden.

Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen. Es findet kein Bieterverfahren statt. Der Zuschlag geht an den Meistbietenden.

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Beat Berger
Geschäftsführer