3.5 Rooms, 102 m², 2. floor 

Diese einzigartige Dachwohnung liegt im idyllischen Waltenschwil im Kanton AG und besticht durch ihre herausragenden Merkmale. Das grosszügige Wohnzimmer beeindruckt mit hohen Decken, die ein helles und luftiges Ambiente schaffen. Die offene und neuwertige Küche lädt zum Kochen ein. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen mit Dusche und/oder Bad. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ebenfalls vorhanden sind ein Keller, ein Estrich sowie ein Liftzugang. Ein Garageparkplatz ist inklusive und sorgt für bequemes Parken. Schulen sind nur 480/m entfernt, und die Verkehrsanbindungen sind in optimaler Reichweite.

Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, da sie im Jahr 2025 renoviert wurde. Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität. Dank der sonnigen Lage und der guten Entwicklung der Region fühlt man sich hier besonders wohl. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnräume werden durch eine effiziente Bodenheizung beheizt. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist per 01.08. bezugsbereit. Die Nettomiete beträgt CHF 2500., zuzüglich CHF 150. Nebenkosten (Akonto).

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Haustiere nach Absprache erlaubt
• Gute Lage mit Nähe zu Schulen und ÖV
• 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG
• Renoviert 2025
• Wintergarten/Balkon für entspannte Momente
• Estrich und Keller verfügbar
• Effiziente Bodenheizung
• Garageparkplatz inklusive
• Sonnige und freundliche Atmosphäre

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