7.5 Rooms, 219 m²

Adresse: Drosselweg 22, 4143 Dornach
Verkaufspreis: CHF 1480000.?
Besichtigung und Kauf ab Oktober 2025
Nettowohnfläche: 184 m²; Nutzfläche 219 m2
Grundstücksfläche: 401 m²

Wohnen, wo andere Erholung suchen

In ruhiger, sonniger Lage, mitten im Grünen, mit freundlicher Nachbarschaft und grandioser Aussicht bietet dieses 8-½ Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 184 m2 Nettowohnfläche bzw 219 m2 Nutzfläche Raum für die Verbindung von Wohnen und Freizeit für Familie, Zweigenerationen-Wohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Die Nähe zu Schulen, ÖV und zum Autobahnanschluss A 18 sowie zur Natur macht dieses Zuhause ideal für Familien, die eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten suchen sowie für Berufspendler. Dornach ist als Riviera des Kantons Solothurns mit der Birslandschaft, dem grünen Goetheanumsareal, der Arlesheimer Ermitage, der Ruine Dorneck und dem Gempenplateau ein Natur- und Kulturraum zur vielfältigen Erkundung und Naherholung.

Highlights:
- Traumhaft besonnte Aussichtslage in Südwestausrichtung mit Sicht auf spektakuläre Sonnenuntergänge
- Ruhige, zentrale Lage in Gehdistanz ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Geräumiges Haus mit Haupt- und Einliegerwohnung mit 2 Küchen, 3 Bädern und Wohnsalon mit Cheminéeofen sowie Terrasse und Gartensitzplatz
- Steuerlich attraktive Gemeinde (Steuerfuss für 2025 ist 88 % bei Durchschnitt Solothurner Gemeinden 117,4%)
- Exzellente Erreichbarkeit Basel: 750 m bzw 12 Gehminuten zum Reisezentrum Dornach-Arlesheim entfernt (Zug nach Basel S3 in 12 Min; Tram 10 in 22 Min und Busse);
- Perfekt für Familien, Zweigenerationenwohnen und Verbindung Wohnen, Arbeiten & Hobbies

Ab 2019 erfolgte eine Teilrenovation mit Erneuerung 2 Küchen, 3 Bäder, Cheminéeofen mit Kaminsanierung und Wärmepumpenboiler, Sonnenstoren und Malerarbeiten (wegen der Option einer Aussenisolation wurde die Renovation der Fassade zurückgestellt).

Ab Oktober 2025 Besichtigung nach Auszug unserer geschätzten Mieter nach Vereinbarung

Kontakt für Rückfragen, Bezug einer detaillierten Dokumentation und zur Reservation Besichtigungstermin ab Oktober:

Alberto Schneebeli-Straub
phone: +41 (0) 79 101 14 11