2.5 Rooms, 60 m²

Wir vermieten per 01.10.2025 oder nach Vereinbarung diese helle und grosszügige 2.5-Zimmer Einliegerwohnung in familiärem Umfeld in Waltenschwil. Die Gartenwohnung ist barrierefrei erbaut und ist neuwertig. In wenigen Minuten erreichen Sie für abendliche Spaziergänge das Grüne. Wenige Meter vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

- Neubau
- moderner Ausbau im Eigenheim-Standard
- moderner Grundriss mit offener Küche
- Küche mit Kombi-Steamer, Geschirrspüler und Induktionsherd
- barrierefreie Gartenwohnung
- ökologischer Solarstrom aus Photovoltaik-Anlage direkt vom Hausdach
- Möglichkeit zur Ladung von Elektro-Auto
- 1 grosses Schlafzimmer mit Ankleide und/oder Büroecke
- 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschturm
- eigene Waschmaschine und Tumbler
- Bodenheizung in der ganzen Wohnung vorhanden / Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- grosszügiger Sitzplatz und Rasenfläche und Möglichkeit für eigenen Garten
- separater Hauseingang
- Keller mit eigenem Zugang
- Nichtraucher, keine Haustiere

Einige Möbel können nach Absprache mit der jetzigen Mieterin übernommen werden.

CHF 1'400.- Mietpreis pro Monat exkl. Parkplatz und exkl. Nebenkosten

Die Lage und das Dorf Waltenschwil:
- zentrale, ruhige und sonnige Lage
- Bushaltestelle vor der Haustüre
- verkehrstechnisch ideal gelegen
- Der Autobahnanschluss A1 in Lenzburg Richtung Zürich / Bern ist ca. 15 Fahrminuten (13 km) entfernt. In knapp 20 Minuten (16 km) erreicht man den Autobahnanschluss A3 in Oberwil-Lieli/Birmensdorf Richtung Chur / Zürich / St. Gallen.
- Naherholungsgebiet Bünz sowie Tierpark in unmittelbarer Nähe
- wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
- Waltenschwil ist eine schöne und sehr beliebte Wohngemeinde, welche ein aktives Dorfleben hat sowie viele Veranstaltungen und Freizeitangebote für Gross und Klein bietet.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

>>> Bitte keine Makler-Anrufe!