3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

Gartenwohnung mit grosszügigem Aussenbereich

Willkommen in dieser 3.5-Zimmer Gartenwohnung in Aarau-Rohr. Hier vereint sich moderner Wohnkomfort mit einem idyllischen Aussenbereich. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Materialien und grosszügigem Food-Center bildet das Herzstück der Wohnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnfläche attraktiv und bietet Ihnen neben einem separaten Reduit, welches mit einer eigenen Waschmaschine sowie einem Lavabo ausgestattet ist, praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Dies ermöglicht Ihnen eine perfekte Organisation und verschafft mehr Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte, ca. 195 m2 grosse Garten, welcher zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zudem bietet der Aussenbereich eine 41 m2 grosse, über die ganze Länge der Wohnung überdachte Terrasse, welche genügend Raum für eine Sitzecke, einen grossen Esstisch sowie im Falle der aktuellen Eigentümer, einem Whirlpool beinhaltet. Dieser Garten ist eine Oase für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Für Anlässe aller Art steht den Eigentümern im Zentrum der Überbauung ein grosszügiger und voll ausgestatteter Pavillon mit Küche und WC zur Verfügung, welcher bei Bedarf angemietet werden kann.

Zur Wohnung gehören zwei praktische Abstellplätze in der Tiefgarage. Ein Parkplatz muss zum Preis von CHF 35'000 zusätzlich erworben werden. Der zweite Parkplatz kann optional zum gleichen Preis dazugekauft werden. Diese bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage in Aarau-Rohr bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Reichweite, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung profitieren. Das Stadtzentrum von Aarau erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.

Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernen Lebensstil mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Helligkeit, Grosszügigkeit und eine klare, zeitlose Architektur, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und erleben Sie die aussergewöhnliche Wohnqualität, die Sie hier erwartet.

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