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5.5 Rooms, 156 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,130,000
8405 Winterthur
Grundstrasse 46
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Online for one month
Property type
Apartment
Room
5.5
Floor
not available
Living space
156 m²
Year of construction
1983
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,130,000
Features
Balcony/
Lift
Fireplace
Description
Ihr Zuhause, Ihre Handschrift
In einer der begehrten Wohnlagen von Winterthur bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Diese 5.5-Zimmer-Wohnung vereint städtisches Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bildet die ideale Grundlage für ein neues Zuhause mit Charakter.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, ist funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäss. Für Käuferinnen und Käufer mit Gestaltungswillen und Weitblick eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Grundstruktur überzeugt die Räume sind gut proportioniert, die Aufteilung klar und vielseitig nutzbar.
Mit einer Nettowohnfläche von rund 156 Quadratmetern bietet die Wohnung ein offenes und grosszügiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum der Wohnung. Vier separat nutzbare Zimmer erlauben flexible Lösungen sei es als Rückzugsorte für die Familie, als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen Blick ins Grüne und viel Sonne bis in die Abendstunden ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Liegenschaft wurde 1983 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend unterhalten. Der Lift wurde bereits modernisiert, das Treppenhaus ebenfalls renoviert. Im Zuge der weiteren Sanierung ist für die Heizperiode 2026/2027 der Ersatz der Gasheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Winterthur geplant.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, zwei Tiefgaragenplätze für jeweils CHF 35'000.- müssen dazu gekauft werden. Das Quartier ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Ruhe ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholung sind in kurzer Distanz erreichbar und machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv, die urban wohnen und gleichzeitig naturnah leben möchten.
Wer bereit ist, in die Substanz zu investieren und Raum für Neues schaffen möchte, findet hier ein Objekt mit Charakter, Potenzial und Zukunft. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Auskünfte oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung senden Sie uns einfach eine Anfrage.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?
Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, ist funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäss. Für Käuferinnen und Käufer mit Gestaltungswillen und Weitblick eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Grundstruktur überzeugt die Räume sind gut proportioniert, die Aufteilung klar und vielseitig nutzbar.
Mit einer Nettowohnfläche von rund 156 Quadratmetern bietet die Wohnung ein offenes und grosszügiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum der Wohnung. Vier separat nutzbare Zimmer erlauben flexible Lösungen sei es als Rückzugsorte für die Familie, als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen Blick ins Grüne und viel Sonne bis in die Abendstunden ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Liegenschaft wurde 1983 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend unterhalten. Der Lift wurde bereits modernisiert, das Treppenhaus ebenfalls renoviert. Im Zuge der weiteren Sanierung ist für die Heizperiode 2026/2027 der Ersatz der Gasheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Winterthur geplant.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, zwei Tiefgaragenplätze für jeweils CHF 35'000.- müssen dazu gekauft werden. Das Quartier ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Ruhe ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholung sind in kurzer Distanz erreichbar und machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv, die urban wohnen und gleichzeitig naturnah leben möchten.
Wer bereit ist, in die Substanz zu investieren und Raum für Neues schaffen möchte, findet hier ein Objekt mit Charakter, Potenzial und Zukunft. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Auskünfte oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Location & Appeal
Demand Index
99
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Contact requests
99
Shown in search
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Motorway
4700 m
Kindergarten
300 m
Shops
700 m
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