5.5 Rooms, 174 m²

In einer der begehrten Wohnlagen von Winterthur bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Diese 5.5-Zimmer-Wohnung vereint städtisches Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bildet die ideale Grundlage für ein neues Zuhause mit Charakter.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, ist funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäss. Für Käuferinnen und Käufer mit Gestaltungswillen und Weitblick eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Grundstruktur überzeugt die Räume sind gut proportioniert, die Aufteilung klar und vielseitig nutzbar.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 156 Quadratmetern bietet die Wohnung ein offenes und grosszügiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum der Wohnung. Vier separat nutzbare Zimmer erlauben flexible Lösungen sei es als Rückzugsorte für die Familie, als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen Blick ins Grüne und viel Sonne bis in die Abendstunden ideal für entspannte Momente im Freien.

Die Liegenschaft wurde 1983 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend unterhalten. Der Lift wurde bereits modernisiert, das Treppenhaus ebenfalls renoviert. Im Zuge der weiteren Sanierung ist für die Heizperiode 2026/2027 der Ersatz der Gasheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Winterthur geplant.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, zwei Tiefgaragenplätze für jeweils CHF 35'000.- müssen dazu gekauft werden. Das Quartier ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Ruhe ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Naherholung sind in kurzer Distanz erreichbar und machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv, die urban wohnen und gleichzeitig naturnah leben möchten.

Wer bereit ist, in die Substanz zu investieren und Raum für Neues schaffen möchte, findet hier ein Objekt mit Charakter, Potenzial und Zukunft. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Auskünfte oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.





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