1.5 Rooms, 40 m², Ground floor 

**Direktkauf vom Bauträger**

Modernes und zukunftsweisendes Gebäude, atemberaubendes Projekt, das im Laufe der Zeit für Gesprächsstoff sorgen wird. Einzigartig in seiner Art.

**Direktkauf vom Bauträger einer 1,5-Zimmer-Wohnung - derzeit vermietet.**

Das Gebäude befindet sich in Lugano-Viganello, Via al Lido 1 Ecke Via Muggina, extrem nah an der Lanchetta und am See.

Universität, Coop, Migros, Lidl und Denner innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir möchten bereits vor dem Betreten des neuen Wohngebäudes, das den Namen des Flatiron trägt, überraschen, da es die gleichen Formen des ikonischen New Yorker Wolkenkratzers aufweist, personalisiert durch eine wichtige Verwendung von Glas und Gemeinschaftsräumen im Stil von Statuario-Marmor.

Wesentliche und einzigartige Details für eine Wohnanlage, die durch die Verwendung von Umfassungswänden aus Glas mit triplem Glas (Tripelglas) und Antisfondamento mit 90°- und 120°-Kurven und mit UW (m) = 1,1 W/m²K gekennzeichnet ist. Elektrische Jalousien, die in die Glaswände eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil von Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.

Das Leben in den Wohnungen ist nicht nur aufgrund ihrer Helligkeit, sondern auch aufgrund der Klimaanlage, die pro Zimmer gesteuert wird, und der Verwendung von keramischen Materialien wie Mirage, weltweite Exzellenz, Ferrero Legno-Türen und vielen anderen Details, die in der Baustelle gesehen und erzählt werden müssen, hervorragend.

Domotische Haussteuerung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videosüberwachung (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Tiefgarage, Tiefgarage, Halle, Garten usw.) geschützt.

Ein Gartenbereich ist dem Wohngebäude angeschlossen.

Die Liegenschaft wird durch eine **private Keller** und einen **freistehenden Parkplatz** zu einem Preis von **CHF 45'000,00** abgerundet

Für Informationen zum Preis oder zu anderen Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.