3.5 Rooms, 107 m², Ground floor 

**Affittasi moderno 3.5 locali con giardino e vista lago – Brione s/Minusio**

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seesicht – zu vermieten in Brione s/Minusio**

Ab sofort vermieten wir eine elegante und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an exklusiver, sonniger Lage mit traumhafter Aussicht. Die Wohnfläche beträgt 107 m² **,** ergänzt durch eine27 m² grosse Terrasse und einen 118 m² grossen Garten mit Sicht auf den Lago Maggiore, Locarno und das Gambarogno-Gebiet bis über die Grenze hinaus.

Wohnungsmerkmale:

- In der ganzen Wohnung keramische Bodenplatten

- Diverse Einbauschränke

**-**Moderne, hochwertige Küche mit lackierten Fronten, Corian-Arbeitsplatte und den üblichen Geräten: Backofen, Combi-Steamer, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler

- Zwei Badezimmer: En-suite Bad mit Badewanne / Dusche und WC sowie eine Dusche und WC

- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

- Kellerabteil (9 m²) im Untergeschoss

In der Tiefgarage können 2 Einstellplätze zu CHF 180.00/pro Platz/pro Monat dazu gemietet werden.

Zuzüglich zum Nettomietzins wird pro Monat eine Akontozahlung von CHF 400.00 für die Heiz- und Betriebskosten verrechnet.

Die Wohnung eignet sich als Erstwohnsitz oder auch als Ferienwohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Sie kennenzulernen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Frau Monika Jegerlehner freut sich auf Ihren Anruf.

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Disponibile da subito, elegante e spazioso appartamento di 3.5 locali con giardino privato in posizione esclusiva e panoramica. Superficie abitabile 107 m², terrazza di 27 m² e giardino di 118 m² con vista sul Lago Maggiore, Locarno e il Gambarogno.

Caratteristiche principali:

- Pavimento in ceramica in tutto l'appartamento

- Diversi armadi a muro

- Cucina moderna con mobili laccati, piano in Corian e elettrodomestici di alta gamma: forno, combi-steamer, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero/congelatore e lavastoviglie

- Doppi servizi: . bagno padronale con vasca, doccia e WC . secondo bagno con doccia e WC

- Locale lavanderia/ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e lavatoio

- Cantina privata di 9 m² nel seminterrato

Nel garage sotterraneo, sono disponibili sue posti auto a CHF 180.00 al mese ciascuno

Al canone di locazione netto viene addebitato un anticipo di CHF 400.00 per spese di riscaldamento e gestione".

L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa di vacanza.

Ha suscitato il suo interesse? Saremo lieti di mostrarle questo piccolo gioiello e conoscerla di persona.

Ci contatti oggi stesso per fissare una visita! La signora Monika Jegerlehner sarà felice di sentirla.

Immonia AG, Hegnaustrasse 60, 8602 Wangen, Telefon 044 805 10 00