1.5 Rooms, 40 m², Ground floor 

**Direktkauf vom Bauträger**

Moderner und zukunftsweisender Bau, ein atemberaubendes Projekt, das sich im Laufe der Zeit einen Namen machen wird. Einzigartig in seiner Art.

**Direktkauf vom Bauträger einer 1,5-Zimmer-Wohnung - derzeit vermietet.**

Das Gebäude befindet sich in Lugano-Viganello, Via al Lido 1, Ecke Via Muggina, extrem nahe am Lido, am See.

Universität, Coop, Migros, Lidl und Denner innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir möchten bereits vor dem Betreten des neuen Wohngebäudes, das den Namen des Flatiron trägt, überraschen, da es die gleiche Form wie das ikonische New Yorker Hochhaus hat, personalisiert durch eine wichtige Verwendung von Glas und Gemeinschaftsräumen im Stil von Statuario-Marmor.

Wichtige und einzigartige Details für eine Wohnanlage, die durch die Verwendung von Umfassungswänden aus Glas mit dreifacher Verglasung (Tripelglas) und Antisfondamento mit 90°- und 120°-Kurven und UW (m) = 1,1 W/m²K gekennzeichnet ist. Elektrische Jalousien, die in die Glaswände eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil von Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung.

Das Leben in den Wohnungen ist nicht nur aufgrund ihrer Helligkeit, sondern auch aufgrund der Klimaanlage, die pro Zimmer gesteuert wird, und der Verwendung von keramischen Materialien wie Mirage, einer weltweiten Spitze, Ferrero Legno-Türen und vielen anderen Details, die im Bauwerk gesehen und erzählt werden müssen, hervorragend.

Domotische Haussteuerung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videokameras (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zum Parkhaus, Parkhaus, Halle, Garten usw.) geschützt.

Ein Gartenbereich ist dem Wohngebäude angeschlossen.

Die Liegenschaft umfasst eine **private Keller** und einen **offenen Parkplatz** zur ausschließlichen Nutzung zum Preis von **CHF 45'000,00**

Für Informationen zum Preis oder zu anderen Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.