5 Rooms, 255 m², 1. floor 

C'est au sein du plus bel immeuble classé de Nyon, une bâtisse d'exception datant de 1830, que se dévoile ce splendide appartement de 255 m², rare sur le marché. Situé
dans une résidence emblématique en pierre noble, ce bien unique conjugue raffinement architectural, prestations haut de gamme et localisation idéale, au centre de Nyon, à quelques pas du lac, du château et de toutes les commodités.

-- Vue imprenable sur le lac Léman et le château de Nyon
L'appartement offre une vue panoramique exceptionnelle, à la fois majestueuse et apaisante, sur le lac Léman, les Alpes et le château. Une véritable toile vivante qui accompagne votre quotidien.

-- Des volumes généreux et une disposition harmonieuse
Avec une surface habitable de 255 m², ce bien se distingue par ses proportions remarquables, sa luminosité abondante et son agencement intelligent. Le grand hall d'entrée donne le ton : volumes, élégance et fluidité des espaces. Un long couloir central structure parfaitement l'appartement, séparant avec justesse l'espace nuit de l'espace de vie.

-- Espaces de réception d'exception
Le salon et la salle à manger impressionnent par leurs dimensions et leurs prestations. Ces pièces de réception, chaleureuses et décorées avec un goût exquis, sont rehaussées de cheminées richement ornées, conférant un charme historique indéniable. Ces détails d'époque, parfaitement préservés, s'intègrent avec subtilité à une rénovation contemporaine de grand standing.

-- Cuisine contemporaine entièrement équipée
La cuisine, ultra-moderne et entièrement équipée, ravira les plus exigeants. Conçue avec des équipements haut de gamme, elle allie design, fonctionnalité et confort. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir, et vivre au quotidien.

-- Trois chambres élégantes, dont une suite avec dressing de rêve
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, calmes et lumineuses. Une chambre a été transformée en dressing sur-mesure, spacieux et raffiné, répondant aux exigences des amateurs de mode ou de rangement optimisé. La suite parentale bénéficie d'une superbe salle de bain attenante avec des finitions luxueuses, et d'un grand dressing intégré. Une autre chambre possède sa propre cheminée décorative, apportant une touche chaleureuse et élégante.

-- Salles de bain et commodités
Deux salles de bain luxueusement rénovées, ainsi qu'un toilette visiteurs discret à l'entrée, complètent le confort de ce bien. Une pièce buanderie indépendante vient parfaire la fonctionnalité du quotidien.

-- Un immeuble de prestige, à la hauteur du bien
Le bâtiment classé est un chef-d'oeuvre patrimonial. Les parties communes sont somptueuses, avec des escaliers en pierre ancienne d'une rare élégance. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, rare dans ce type de bâtisse, assurant un confort moderne.

-- Stationnement et annexes
Ce bien comprend deux places de parking, dont une dans la cour sécurisée de la résidence accessible via un portail en bois majestueux, et l'autre dans un garage couvert. Une grande cave privative complète ce bien.

-- Un emplacement idéal, au coeur de Nyon
Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre calme et sérénité, tout en étant au coeur de la ville : à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, boulangeries et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, et Genève se trouve à moins de 25 minutes.

En résumé :
* Surface habitable : 255 m²
* 3 chambres, dont une transformée en dressing de luxe
* 2 salles de bain, 1 WC visiteurs
* Grand salon, salle à manger avec cheminée
* Cuisine high-tech entièrement équipée
* Buanderie, nombreux rangements
* Vue panoramique sur le lac Léman et le château
* 2 places de parking, grande cave, ascenseur
* Résidence classée en pierre, parties communes remarquables

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