3 Rooms, 60 m², Ground floor 

Im Auftrag
der Eigentümerschaft vermieten wir per 1.10.2025 an zentraler und sehr guter Lage an der Kirschgartenstrasse 12 in Muttenz Nähe Bahnhof, Einkauf, Tram, Bus etc. 10 eine Neubauwohnung im EG (Hochparterre) ohne Lift mit 3-Zimmer, mit ca. 60 m2 Wohnfläche, Balkon und Kellerabteil. Zusätzlich können Parkplätze gemietet werden

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Fakten
Bezug: 1.10.2025
Renovierung: 2023, Totalsanierung
Wohnflächen: ca. 60 m2
Nutzflächen: ca. 70 m2
Angebot: 3.5 Zimmerwohnungen
Preise: ab CHF 1'620.- inkl. Nebenkosten
Veloraum: Ja
Parkplätze: auf Anfrage
Einkauf: ca. 5 min
Bus, Tram, SBB: ca. 5 min
Schulen: ca. 5 min

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Preise
3-Zimmer-Wohnungen EG (Hochparterre)
Nettomiete CHF 1'450
Nebenkosten ca. Akonto CHF 170
Bruttomiete ca. CHF 1'620
Waschen gemäss Waschplan
Option Parkplatz + CHF 60.-
Kaution: 2.5-Monatsmieten auf Depositenkonto oder
3 Monatsmieten mit Swisscaution

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In Detail bieten die Wohnungen.
Küche: Backofen, Glaskeramikherd, Dunstabzug, Kühlschrank / Tiefkühlschrank und Geschirrspüler
Nasszelle mit Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Bad.
- Grosser Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer, Balkon mit schöner Aussicht
- Erstbezug nach Totalsanierung
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche, Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenutzung.
(Option mit eigenem Waschturm 40Fr./Monat
dazu nur bei DG)
- Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden
-Ein Hobbyraum kann dazu gemietet werden. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, mit einigen Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehr, ist die Wohnung gut gelegen.

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Infrastruktur
Schulen und Ausbildungsstätten
1. Kindergarten Sonnenmatt
139 m
2. Kindergarten- und Primarschulrat
492 m
3. Kindergarten Rössligasse
630 m
4. Sekundarschule Muttenz (Hinterzweien)
653 m
5. Schulsozialdienst
653 m

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Einkauf
1. Coop Supermarkt Muttenz Dorf
356 m
2. Denner Discount
544 m
3. Coop Supermarkt Muttenz Campus
653 m
4. migrolino Muttenz
694 m
5. migrolino Muttenz
715 m

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Öffentlicher Verkehr
1. Muttenz, Kirschgartenstrasse
67 m
2. Muttenz
342 m
3. Muttenz
343 m
4. Muttenz, Bizenen
389 m
5. Muttenz, Dorf
454 m

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BESICHTIGUNG
nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

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IMMOROSSI AG
bewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team.

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HAFTUNG
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