6.5 Rooms, 191 m²

Sind Sie per Fahrrad oder zu Fuss unterwegs? Dann haben wir das passende Haus für Sie! Am Ende einer Sackgasse, stadtnah und im begehrten Steigquartier, verkaufen wir ein wunderbar besonntes Einfamilienhaus OHNE Garage und Autoabstellplatz, jedoch mit viel Platz und netten Nachbarn.

Das äusserst grosszügig konzipierte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Grosses Entrée, Gäste-Toilette mit Dusche, grosszügiger Wohn-/Essraum mit offener Küche mit Glaskeramik, Kühlschrank, Geschirrspüler, Umluft-Backofen und Granitabdeckung, Ausgang zum unbeheizten Wintergarten, Arbeitszimmer.

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.

Attika: Sonniger, lichtdurchfluteter Raum mit Wasseranschluss und Ausgang zur Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Altstadt.

UG: 3 Kellerräume (1 davon beheizt), 1 Technikraum mit Wärmepumpen-Heizung (Luft-Wasser), 300 lt Boiler (via Wärmepumpe oder elektrisch heizbar), kontrollierte Lüftung, Waschmaschine. Die Photovoltaik-Anlage mit 3.29 kWp wurde 2012 erstellt.

Das Haus ist Minergie-zertifiziert und verfügt deshalb über eine kontrollierte Lüftung in den Zimmern. Dies spart Ihnen mühsames Lüften und sorgt für geringe Heiz- und Nebenkosten. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Rahmen aus unterhaltsarmem Kunststoff.

Der weitläufige Garten lädt an warmen Tagen zum Spielen und Verweilen ein und darf gerne noch nach eigenen Ideen gestaltet werden. Angelegt ist bereits ein vertiefter Sitzplatz mit renovationsbedürftigen Pizzaofen. Vom Haus führt ein Fussweg runter in die Stadt, welche in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Unser Fazit: Wer Ruhe sucht und trotzdem fussläufig schnell in der Stadt sein möchte, hat hier sein Paradies gefunden.

Die Stadt Schaffhausen mit seinen rund 38'000 Einwohnern liegt in der nördlichsten Ecke der Schweiz am Rheinknie der Ostschweiz an der Grenze zu Deutschland. Dem Rheinfall verdankt sie ihre Entstehung: Die Siedlung entstand dort, wo der Warenverkehr einen Umlade- und Stapelplatz brauchte, um die für Schiffe unpassierbaren Stromschnellen zu umgehen.

Wegen der vielen Erkern und den kostbar bemalten Häuserfassaden gilt die verkehrsfreie Schaffhauser Altstadt als eine der malerischsten der Schweiz. Viele schöne Zunft- und Bürgerhäuser stammen aus der Zeit der Gotik oder des Barocks. Die lebendige Altstadt bietet viele Shoppingmöglichkeiten. Keimzelle der Stadt war der Strassenmarkt in der heutigen Vordergasse. Hier steht auch die hochgotische St. Johann-Kirche mit ihrer aussergewöhnlichen Akustik.

Von weitem sichtbar ist das Wahrzeichen der Stadt, die Festung Munot, welche im 16. Jahrhundert entstand. Das ringförmige Bollwerk wurde 1564 bis 1589 nach einem Konzept von Albrecht Dürer erbaut.

Weitere Infos unter www.schaffhausen.ch.