6.5 Rooms, 174 m²

Bienvenue dans une résidence d’exception située au Chemin du Crêt 3, Chavannes-de-Bogis, Suisse, une villa contemporaine qui allie avec brio design raffiné, confort optimal et respect de l’environnement. Cette propriété unique, pensée pour répondre aux besoins d’une famille moderne, s’étend sur deux étages plus des combles habitables aménagées, offrant une surface habitable nette de 174 m² et une surface utile de 250 m². Certifiée MINERGIE, elle se distingue par son engagement écologique et son efficacité énergétique, tout en proposant un cadre de vie luxueux et fonctionnel.

Les villas sont vendues sur plans, finitions intérieures au gré du preneur. Permis en force.

Architecture et design extérieur

La villa se pare d’une façade anthracite élégante, avec un rez blanc qui accentue son allure sophistiquée. Les grandes baies vitrées, omniprésentes sur les deux étages, inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. Le toit en tuiles noires ajoute une touche classique qui contraste harmonieusement avec les lignes épurées de cette architecture contemporaine. À l’extérieur, un vaste terrain soigneusement aménagé inclut un jardin aménagé ainsi qu’une piscine rectangulaire invitant à la détente estivale. Une terrasse généreuse offre un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de relaxation en famille. Un couvert pour deux voitures complète les commodités extérieures, offrant un espace de stationnement pratique et protégé.

Un accès à la cave avec un escalier extérieur est en option.

Aménagement intérieur

L’intérieur de la villa a été conçu avec un soin particulier pour maximiser l’espace et le confort. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour ouvert, parfait pour les réceptions, avec un accès direct à la terrasse via des portes-fenêtres. Une cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le premier étage abrite plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. Les combles habitables aménagées offrent un grand espace modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d’appoint. Chaque niveau bénéficie d’un agencement intelligent, avec des finitions de haute qualité et des matériaux durables, en cohérence avec la certification MINERGIE.

Performances énergétiques

Certifiée MINERGIE, cette villa répond aux normes suisses les plus strictes en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. L’isolation thermique renforcée, les systèmes de ventilation performants et l’utilisation de matériaux écologiques garantissent une consommation énergétique réduite tout en offrant un confort thermique optimal toute l’année. Cette certification est un atout majeur pour les acheteurs soucieux de l’environnement et cherchant à réduire leurs coûts d’exploitation.

Avantages de l’emplacement

Située dans le charmant village de Chavannes-de-Bogis, cette villa profite d’un emplacement stratégique alliant tranquillité rurale et accessibilité urbaine. La proximité de l’école est un atout indéniable pour les familles, permettant aux enfants de se rendre à pied ou en quelques minutes à leurs établissements scolaires. De plus, l’entrée de l’autoroute toute proche offre un accès rapide à Genève, tandis que l’aéroport de Genève est accessible en seulement 15 minutes de route, idéal pour les déplacements professionnels ou les voyages. Le cadre verdoyant, avec ses vues sur la nature environnante, complète cette offre par une sérénité rare, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités locales telles que les commerces et les services.

Distances et temps en voiture

Ecole internationale: 4 min - 1,4 km
Ecole publique: 2 min - 500m
Centre commercial Manor: 4 min - 1,9 km
Auberge: 2 min - 350m
Centre sportif: 4 min - 2,3 km
Terrain de jeu: 3 min - 600 m
Autoroute: 3 min - 700 m
Gare de Coppet: 7 min - 4,5 km
Bus: 813, 891: 2 min - 190 m

Potentiel et valeur ajoutée

Cette villa représente bien plus qu’une simple résidence : c’est un investissement d’avenir. Son design moderne et sa certification écologique en font une propriété attractive sur le marché immobilier suisse. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale spacieuse, d’un pied-à-terre luxueux ou d’une opportunité de location saisonnière, cette villa répondra à vos attentes avec élégance. Les plans détaillés, disponibles dans les documents fournis, permettent de visualiser pleinement les possibilités d’aménagement et de personnalisation.

Pourquoi choisir cette villa?

Confort et luxe : des espaces de vie généreux, une piscine, une terrasse et un couvert pour deux voitures pour profiter des beaux jours.
Écologie et économie : une certification MINERGIE pour une maison durable et économique.
Localisation idéale : proximité de l’école et de l’autoroute, à 15 minutes de l’aéroport de Genève, dans un cadre paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite du terrain ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel!