5.5 Rooms, 234 m²

Ein Zuhause mit 365 Tagen Ferien-Feeling

Diese Liegenschaft begeistert mit ihrer Einzigartigkeit und dem Gefühl von 365 Tagen Ferien. Innen erwartet Sie Chalet-Charme, draussen mediterranes Sommerambiente mit Pool, ein Sitzplatz mit Grotto-Flair und ein beheizter Wintergarten mit faszinierendem Weitblick vom Üetliberg bis zu den Innerschweizer Alpen. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier geniessen Sie!

Durchdacht geplant, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und mit viel Liebe gepflegt, präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand - bereit für neue Besitzer, die das Besondere schätzen.

Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie Technikraum, Waschraum, Werkstatt und eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Im Obergeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, Natursteinabdeckung und cleverer Stauraumlösung. Der beheizte Wintergarten mit traumhaftem Panorama und direktem Zugang zum Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Der Masterbedroom mit Ankleide und stilvollem Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Highlights dieser besonderen Immobilie:

- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und viel Licht
- Beheizter Wintergarten mit spektakulärem Alpenpanorama
- Poollandschaft & Whirlpool mit Massagedüsen - Ferienfeeling garantiert
- Travertinstein-Sitzplatz mit Grotto-Flair unter Weinreben
- Hochwertige Küche mit und Natursteinabdeckung
- Masterbedroom mit Ankleide und en suite Bad
- Zwei zusätzliche Zimmer im EG - als Büro oder Gästezimmer
- Zwei Nasszellen + Gäste-WC
- Werkstatt, Technikraum, Luftschutzkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Eingezäunter Hundezwinger - könnte als zusätzlicher Garten umgestaltet werden
- Privater, gepflegter Garten mit viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten

Lust auf Ferien-Feeling?
Dann fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Baubeschrieb

Konstruktion

- Doppelschalmauerwerk
- Satteldach isoliert mit Tonziegel eingedeckt

Fenster / Türen

- Holz-/Metallfenster 3 - fach isolierverglast
- Doppelgarage mit automatischer Toranlage

Sonnen- & Insektenschutz

- Aluminium Lamellenstoren (elektrisch bedienbar in Küche, Wohnen, Essen & 1 Zimmer - Rest manuell)
- Sonnenstore elektrisch bedienbar

Elektroinstallationen

- Üblicher Ausbau inkl. aktuellen Kommunikationsanschlüssen für Radio, TV und Internet

Heizungsanlage

- Ölheizung, 4 x 2000 Liter Öltank, Verteilung mittels Bodenheizung
- Warmwasseraufbereitung via separatem 300 Liter Elektroboiler (BJ 2018)

Sanitärinstallationen

UG: Bad mit Lavabo, Dusche, WC, Waschmaschine, Tumbler

EG: Gäste - WC mit Lavabo, WC, Dusche, Eckbadewanne

Kücheneinrichtigung

- Küche mit integrierter Bar / Durchreiche
- Küchenfronten Holz
- Abdeckung Granit
- Rückwand Platten
- Dampfabzug
- Backofen
- Steamer
- Geschirrspüler
- Kühlschrank

Bodenbeläge

- Platten
- Schlafzimmer mit Parkettboden

Wände / Decken

- Wände Abrieb weiss gestrichen
- Decken UG Abrieb weiss gestrichen
- EG Täfer

Sanierungen 2007 - 2023

2007 - 2009

- Plattenbeläge OG, UG, Garage
- Bodenheizung Wintergarten
- Pergola
- Bartheke
- Schwimmbadabdeckung
- Parkettboden Hauptschlafzimmer
- Malerarbeiten
- Whirlpool
- Gäste WC OG
- Gäste WC UG
- Waschmaschine
- Elektrotableau

2011 - 2016

- Terrassenboden
- Garagentorantrieb
- Malerarbeiten Fassade & Holzversiegelung
- Küche
- Boiler
- Enthärtungsanlage
- Masterbad

2020 - 2023

- Heizung
- Gartenhaus
- Hundezwinger
- Steinmaur
- Tumbler
- Sichtschutzwand
- Umgebung
- Fenster