5.5 Rooms

Diese Oase finden Sie just neben dem Gemeindegebiet von Baden. 

Hoch über Untersiggenthal - Angrenzend an die Grünzone an bester Lage gelegenes, freistehendes EFH


An einer äusserst gesuchten Spitzenlage verkaufen wir ein top modernes 5.5-Zimmer-Haus (ca. 180m2 Wohnfläche) mit bester Aussicht. Die privilegierte Lage beschert dieser Liegenschaft Alpensicht, Aussicht in die benachbarte Landwirtschaftszone und viel Abendsonne.


Es handelt sich um das Haus, das seinerzeit bei der Projektankündigung dieser Überbauung als erstes verkauft wurde. Das spezielle an dieser Liegenschaft ist die grosse Privacy. Die benachbarte Grünzone schützt sie vor fremden Blicken. Ihre Terrassen und Ihr Sitzplatz ist uneinsehbar. Diese Aussenräume sind im vorderen Bereich sehr sonnig. Im hinteren Bereich im Nord/Westlichen Teil der Parzelle, profitieren Sie vom Schatten der Bäume und der Ruhe der angrenzenden Grünzone.


Aussenschwimmbad: Die benachbarten Liegenschaften verfügen bereits über Aussen-Schwimmbäder. Auch auf dieser Parzelle könnte eines eingebaut werden. Ein Jacuzzi und eine Sauna bestehen bereits im Innenbereich des Hauses und tragen zur luxuriösen Ausgestaltung der Liegenschaft bei.
Das Anwesen kann als Oase der Ruhe, der Aussicht und der Privacy bezeichnet werden.


Die Liegenschaft ist am Hang gelegen. Der vorgesehene Hauszugang und Eingang ist von unten. Die Liegenschaft kann aber auch von oben erreicht werden. Das kleine Sackgass-Strässlein oberhalb der Häuser führt hinter die Liegenschaft. Eine willkommene Möglichkeit, grössere Objekte oder Gartenutensilien von oben zur Liegenschaft zu bringen.


Die Haustüre liegt geschützt im eigentlichen UG des Hauses. Hier haben Sie fast unendlich viel Platz für die Garderobe und die Schuhe! All dieser Ballast kann hier deponiert werden und schützt zugleich das EG und OG vor unnötiger Verunreinigung.
Auf dem Niveau des UG's befindet sich ein zweiteiliges (oder zu zwei Zimmern unterteilbarer) grosser Raum. Zurzeit wird dieser als Büro genutzt. Im hinteren Teil ist ein Jacuzzi aufgebaut. Daneben befindet sich die geräumige Profi-Sauna.
Weiter befindet sich in diesem Teil eine kürzlich erneuerte Regendusche und eine Toilette. Wir bewerten diese Einheiten als zweites Bad.
Bei allen diesen Räumen erfolgt die Beleuchtung mittels vielen aufwendig unter Putz eingebauten Spots.
Im hinteren Teil des UG's befindet sich ein Keller. Hier stehen die Ölheizung und dahinter der Öltank.


Das EG ist ein grosser Raum. Wohn/Essbereich mit offener Küche. Einzig das sehr praktische Reduit neben der Küche ist geschlossen.
Gefühlt besteht dieser grosse offene Raum zur Hälfte aus Fenstern. Hier benötigen Sie keine Bilder, denn der Ausblick ist grandios und beruhigend zugleich. Weitblick und Natur pur!
Diesem Wohnbereich ist über die ganze Hausbreite eine sehr grosse Terrasse mit seitlichem Abgang in den Garten vorgebaut.
Das ganze Haus ist sehr edel aber trotzdem möglichst pflegeleicht ausgestattet. Schöne Keramikpatten, viele Steckdosen und elektrische Storen. Auch bei der Elektrifizierung der Decke wurde nicht gespart und im hinteren, im Küchenbereich, wurden wiederum Deckenspots eingebaut.


Im OG befinden sich drei schlichte, praktisch geschnittene Schlafzimmer, ein Bad und eine Nische direkt neben der Treppe. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon mit Top Ausblick.


Zusätzliche m2 bzw. m3:
Spezielle Regelungen bescheren Ihnen Mehrnutzen ohne Land-Kosten.
So führt der Hauszugang über das benachbarte Grundstück. Das sind einige m2 die eigentlich nur Ihnen dienen.
Die geräumige Doppelgarage liegt auf einem benachbarten Grundstück. Sie haben das uneingeschränkte Nutzungsrecht an dieser Garage und den beiden davorgelegenen Parkplätzen. Diese Flächen und insbesondere das Volumen der Doppelgarage gehört in die Bewertung der Liegenschaft hinein.


Preisvorstellung ab CHF 1'580'000.-


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