5.5 Rooms, 3. floor 

Hölstein

4434 Hölstein liegt im Bezirk Waldenburg, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2'609 Einwohner verändert.

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert.

Hölstein liegt für den öffentlichen Personenverkehr günstig an der Waldenburgerbahn.

So lässt sich die Kantonshauptstadt Liestal innerhalb von 12 Minuten und Basel in 25 Minuten erreichen.

Die Autobahn A2 Auffahrt Diegten ist wenige Minuten von Hölstein entfernt. Sie führt Richtung Basel/Deutschland/Frankreich oder nach Bern/Zürich/Gotthard.

**Das Haus**

* 5.5 Zimmer Haus mit 128 m2 Nettowohnfläche
* Wärmepumpe mit Bodenheizung
* Elektro Warmwasser Boiler von 2020
* Entkalkungsanlage
* Fliegengitter nach Mass
* elektrische Storen mit Zeitschaltuhr
* beleuchtete Lichtschalter im Treppenaufgang
* hochwertige, neuwertige Küche von 2017 mit Electrolux Profiline Geräten
* Waschturm von 2021
* Solar Rolladen Velux von 2018
* Carport Dach erneuert 2019

**Aufteilung**

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gäste WC
* hochwertige Küche mit Electrolux-Profiline Geräten Induktionskochfeld mit zusätzlicher Grill-und Teppanyakiplatte, grosser Backofen/Steamer Kombi, Pyrolyse Backofen mit Steamer Funktion, Vakuumierschublade, grosser Kühlschrank und Geschirrspüler mit Comfortlift, zu dem hat die Küche viel Stauraum
* heller Wohn-Essbereich mit Specksteinofen und direktem Ausgang auf den Balkon mit perfekter Aussicht

**Obergeschoss**

* 2 grosszügige helle Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC

**Untergeschoss**

* 2 grosszügige helle Zimmer, 1 mit Ausgang zum Garten
* Badezimmer mit Badewanne, WC
* Heiz-und Waschraum, mit Wärmepumpe, Warmwasser Boiler, Entkalkungsanlage, Waschturm und direktem Ausgang zum Garten

**Aussen**

* 1 Carportplatz
* 1 Autoabstellplatz
* 10 Besucherparkplätze welche auf 7 Eigentümer aufgeteilt sind
* Garten mit Sitzplatz und Wiesenanteil
* Miteigentum an den Parzellen 1145, 1147, 1149, 1421
(Wiesenstücke)

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

**Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?**

Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66 aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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