3.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Modernes **3.5-Zimmer-Wohnung** mit Terrasse und Garten in Bellinzona, in einer günstigen Lage zu allen Dienstleistungen und nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Im **Erdgeschoss** gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch besonders großzügige Räume aus. Intern besteht sie aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, zweitem Zimmer, zwei Badezimmern und einem **Waschraum**. Von dem Wohnzimmer und den Zimmern aus gelangt man zu einer **bewohnbaren Terrasse** und dem **privaten Garten**.

Die Wohnung ist in das Projekt der Residenze Francesca integriert, einem neuen Immobilienprojekt, das die Errichtung eines Wohnkomplexes umfasst, der aus zwei unabhängigen Gebäuden besteht, die in einem städtischen Park errichtet wurden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, die Böden aus Feinsteinzeug, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Videogegensprecher. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an die Fernheizanlage Teris angeschlossen sind.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis inbegriffen.

**1 Autostellplatz in der Garage** ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Es besteht die Möglichkeit, auch **1 Motorradplatz** in der Garage für 20.000 CHF zu erwerben.

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Governo-Platz und dem Stadtzentrum.

MAße

Wohnung: 95,50 m²

Terrasse: 23,40 m²

Garten: 50 m²

Verkaufsfläche: 119,70 m²

REF.: FRA-PPP2