1/15
3.5 Rooms, 117 m², 2. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,750,000
4103 Bottmingen
Kreuzackerweg 12
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Online for one week
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
2. floor
Living space
117 m²
Year of construction
2015
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,750,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung – ruhig & stadtnah in Bottmingen
**Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, ausgebautem Hobbyraum & 2 Einstellhallenplätzen – ruhig & stadtnah in Bottmingen**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, moderne Ausstattung und ihre Lage am Waldrand von Bottmingen – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Perfekt für alle, die Raum, Ruhe und stilvolles Wohnen verbinden möchten.
**Die Wohnung im Überblick**
**Wohnfläche (2. OG): ca. 117 m²** **Wintergarten: 15.8 m² – ganzjährig nutzbar Ausgebauter Hobbyraum (EG): 28 m² mit eigenem Duschbad/WC** **2 Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang**
**Raumaufteilung & Ausstattung**
**Wohnen & Essen**
* Grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
* Direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Weitsicht
* Eichenparkett, Bodenheizung, dimmbare LED-Deckenbeleuchtung, Bodensteckdosen
* Elektrische Rafflamellenstoren & grossflächige Fensterfronten
* Eingelassene Vorhangschienen
**Küche**
* Moderne Einbauküche mit hochwertiger Natursteinabdeckung
* Kochinsel mit Induktionsfeld & Bora-Dampfabzug
* Backofen, Steamer, Apothekerauszug
* Kunstharzfronten in elegantem Design
**Schlafzimmer & Bäder**
* Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne & begehbare Regendusche)
* Separates Gäste-WC mit Dusche
* Hochwertige Sanitärinstallationen
* Reduit mit Waschmaschine & Tumbler
**Besonderheit: Ausgebauter Hobbyraum im EG mit eigenem Duschbad/WC**
Ein echtes Highlight: der **separate, beheizte Raum im Erdgeschoss** mit Tageslicht und eigenem Duschbad – ideal als:
* Homeoffice
* Studio oder Gästezimmer
* Fitness- oder Hobbyraum
Mit Bodenheizung, Parkettboden und eigenem Zugang bietet dieser Raum maximale Flexibilität.
**Weitere Highlights**
* 2 Einstellhallenplätze mit abschliessbaren Pneuschränken; 3 Besucherparkplätze
* Anschlussvorbereitung für E-Ladestation (Flachkabel vorhanden)
* Rollstuhlgängiger Lift
* Kellerabteil
* Zertifizierte Minergie-Lüftung (eigene Steuerung)
* Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Enthärtungsanlage
* Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz zur Mitbenutzung
* Gemeinsamer Veloraum
**Lage – ruhig, grün und bestens erschlossen**
* Ruhiges Wohnquartier (30er-Zone, kein Durchgangsverkehr)
* Tramhaltestelle "Bottmingen" (Linie 10) – 7 Min. zu Fuss
* Busstation "Blauenstrasse" (Linie 34) – 3 Min. zu Fuss
* Direkt beim **BIZ Sports Club** – perfekt für Aktive (nur für Angestellte)
* Nähe zu Schlosspark, Binninger Wald & Gartenbad
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in Gehdistanz
**Distanzen im Überblick**
* Basel SBB: ca. 15 Min. mit ÖV
* Autobahn A2/A3: wenige Minuten mit dem Auto
* Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 20 Autominuten
**Fazit: Einziehen & Wohlfühlen in Bottmingen**
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine Toplage in Bottmingen – mit zusätzlichem Raumangebot im EG und durchdachtem Wohnkomfort.
?? **Jetzt besichtigen – diese Wohnung wird Sie begeistern.**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, moderne Ausstattung und ihre Lage am Waldrand von Bottmingen – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Perfekt für alle, die Raum, Ruhe und stilvolles Wohnen verbinden möchten.
**Die Wohnung im Überblick**
**Wohnfläche (2. OG): ca. 117 m²** **Wintergarten: 15.8 m² – ganzjährig nutzbar Ausgebauter Hobbyraum (EG): 28 m² mit eigenem Duschbad/WC** **2 Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang**
**Raumaufteilung & Ausstattung**
**Wohnen & Essen**
* Grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
* Direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Weitsicht
* Eichenparkett, Bodenheizung, dimmbare LED-Deckenbeleuchtung, Bodensteckdosen
* Elektrische Rafflamellenstoren & grossflächige Fensterfronten
* Eingelassene Vorhangschienen
**Küche**
* Moderne Einbauküche mit hochwertiger Natursteinabdeckung
* Kochinsel mit Induktionsfeld & Bora-Dampfabzug
* Backofen, Steamer, Apothekerauszug
* Kunstharzfronten in elegantem Design
**Schlafzimmer & Bäder**
* Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne & begehbare Regendusche)
* Separates Gäste-WC mit Dusche
* Hochwertige Sanitärinstallationen
* Reduit mit Waschmaschine & Tumbler
**Besonderheit: Ausgebauter Hobbyraum im EG mit eigenem Duschbad/WC**
Ein echtes Highlight: der **separate, beheizte Raum im Erdgeschoss** mit Tageslicht und eigenem Duschbad – ideal als:
* Homeoffice
* Studio oder Gästezimmer
* Fitness- oder Hobbyraum
Mit Bodenheizung, Parkettboden und eigenem Zugang bietet dieser Raum maximale Flexibilität.
**Weitere Highlights**
* 2 Einstellhallenplätze mit abschliessbaren Pneuschränken; 3 Besucherparkplätze
* Anschlussvorbereitung für E-Ladestation (Flachkabel vorhanden)
* Rollstuhlgängiger Lift
* Kellerabteil
* Zertifizierte Minergie-Lüftung (eigene Steuerung)
* Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Enthärtungsanlage
* Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz zur Mitbenutzung
* Gemeinsamer Veloraum
**Lage – ruhig, grün und bestens erschlossen**
* Ruhiges Wohnquartier (30er-Zone, kein Durchgangsverkehr)
* Tramhaltestelle "Bottmingen" (Linie 10) – 7 Min. zu Fuss
* Busstation "Blauenstrasse" (Linie 34) – 3 Min. zu Fuss
* Direkt beim **BIZ Sports Club** – perfekt für Aktive (nur für Angestellte)
* Nähe zu Schlosspark, Binninger Wald & Gartenbad
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in Gehdistanz
**Distanzen im Überblick**
* Basel SBB: ca. 15 Min. mit ÖV
* Autobahn A2/A3: wenige Minuten mit dem Auto
* Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 20 Autominuten
**Fazit: Einziehen & Wohlfühlen in Bottmingen**
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine Toplage in Bottmingen – mit zusätzlichem Raumangebot im EG und durchdachtem Wohnkomfort.
?? **Jetzt besichtigen – diese Wohnung wird Sie begeistern.**
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