6 Rooms, 177 m²

Das Grundstück befindet sich an guter Lage nicht weit von den Grünzonen des Hörnliwald und den Parklandschaften des beliebten Wenkenpark entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt mit freistehenden Einfamilienhäusern mit grosszügigen Gartenanlagen und gehobenem Wohnungsbau. Der Ortskern von Riehen oder auch die Infrastruktur des Quartiers Niederholz lassen sich bequem erreichen und bieten mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken etc. alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die zweigeschossige Liegenschaft organisiert sich spannungsvoll um zwei innenliegende Lichthöfe und stellt die jeweils angrenzenden Wohnräume geschickt zueinander in Bezug. Gleichzeitig gewähren die bis zum Flachdach verglasten Höfe einen optimalen und stimmungsvollen Tageslichteinfall und verströmen behagliche Privatsphäre. Von aussen präsentiert sich der Baukörper in zurückhaltender Sichtbeton-Bauweise, welche in harmonischem Einklang mit der begrünten Umgebung ist. Die insgesamt drei Terrassen sind geschickt sowohl in den Innen- als auch Aussenbereich integriert und bieten je nach Bedürfnis die perfekte Sitzgelegenheit – von der Sonnenterrasse auf dem Dach bis hin zum Pergolasitzplatz mit Cheminée beim sichtgeschützten Wohnzimmerbereich.

Das Raumkonzept bietet variable Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die sich grosszügigen Wohnraum wünschen. **Mit kleinen baulichen Veränderungen könnten bei Bedarf 1- max. 2 weitere Zimmer geschaffen werden.**

Die Immobilie überzeugt in erster Linie mit ihrer aussergewöhnlichen, und von aussen kaum wahrnehmbaren beeindruckenden (Innen-)Architektur. Die Materialisierung der Oberflächen und Innenausbauten wurde geschmackvoll gewählt und zeugt von einer hochwertigen Qualität, die ihresgleichen sucht. Natürlich erfüllen auch die technischen Installationen und Anlagen zeitgemässe und gehobene Wohnansprüche.

**Wissenswertes**

· SMARTHOME-Steuerung fu¨r sämtliche haustechnische Anlagen

(Komfortlüftung, Heizung, Licht, Storen, Gegensprechanlage, TV,

Schliessanlage + Garagentoretc.)

· Bodensteckdosen/Multimedia-Anschlüsse

· Holz-Metall-Fenster

· Hochwertige Schreinereinbaumöbel

· vielfältige, aber harmonische Farbgebungen Wände/Möbeloberflächen

· Weinkühlschrank

· MIELE-Geräte

· Quooker-Wasserhahn

· Sauna

· Cheminée mit Sitzbank

· Holzgedeckte Terrassensitzplätze