3.5 Rooms, 100 m²

**EXKLUSIV**

**Dieses prächtige Chalet ist ideal in einem grünen und ruhigen Wohnviertel gelegen.**

Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Chalet ist perfekt für Menschen, die Komfort und Ruhe suchen, fernab von der Hektik und dennoch nur 10 Minuten von Sion und der Anzère-Station entfernt.

**Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, dieses Chalet ist ein wahrer Traum!**

**Eigentum von 120 m2 (100 m2 Brutto, ½ Balkon, ¼ Terrasse):**


* 1981 auf 2 Ebenen erbaut
* Alle Fenster wurden 2016 ausgetauscht
* Zugang über eine Rampe
* Ruhe und Intimität sind außen garantiert
* Schöner privater Garten
* Terrasse und Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet
* Elektrische Heizung
* Einfaches Dach, Ostseite, isoliert und mit neuen Ziegeln - Einfaches Dach, Westseite, Eternit mit Solarmodulen
* Solarmodul
* Grundstück von 601 m2
* Bruttofläche des Chalets im Erdgeschoss 67 m2
* Bruttofläche des Chalets im Obergeschoss 33 m2



**Erdgeschoss von 62 m2:**


* Eingang - Die Eingangstür wurde 2020 durch eine sichere Tür ersetzt
* Ein Raum mit Schlafsofa 5,9 m2
* Kleiner Leseraum/Apero-Bereich 6 m2 mit 4 Lederstühlen der Marke Wittmann Austria und 2 Lederhockern. Diese beiden Räume können zu einem Doppelzimmer zusammengelegt werden
* Ein Dachboden als Lagerraum 7 m2
* Ein Vestibül
* Kleiner Technikraum mit Waschmaschine
* Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Offene Küche mit Essbereich 55 m2 mit Kamin - Küche ausgestattet (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dampfhaube)
* Terrassenbereich, Tisch aus Granit für 16 Sitzplätze, mit elektrischem Sonnenschutz
* 2. Terrassenbereich, Tisch aus Glas für 6 Sitzplätze



**Obergeschoss von 27 m2:**


* Ein Doppelzimmer
* Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken



**Anbau/Erweiterung von 11 m2:**


* Ein Raum, der eine schöne Möglichkeit zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bietet, Atelier, Büro mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 25 m2 mit elektrischem Sonnenschutz
* Ein Keller von 4 m2



Dieses Chalet lädt Sie zur Entspannung und zum Wohlfühlen ein. Lassen Sie sich verführen!

**Ihre Vorteile:**


* Grünes und ruhiges Umfeld
* Aussicht auf die Panorama
* Kein vis-à-vis
* Garantierte Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
* Gelegen in einem bevorzugten Viertel von Blignou
* Verkauft möbliert
* OIBT. 2025
* Wassererhitzer 2022
* **Parzelle von 800 m2 angrenzend an das Chalet für den zusätzlichen Preis von CHF 240'000.- (kann nicht separat verkauft werden)*


**Außen:**


* Gartenschuppen mit Dachboden, viele Werkzeuge, Maschinen
* Große Terrasse mit Tischen und Stühlen
* Pizzabackofen
* Ein Petanque-Spielplatz
* Bewässerung durch Anschluss an den Wasserhahn
* 9 Weinreben
* Geplanter Garten
* Rampe und Terrasse mit Beleuchtung



**Parkplatz:**


* Möglichkeit, 3-4 Autos zu parken, sind ebenfalls nicht zu vernachlässigende Vorteile


 
Dies ist definitiv der Traumort, um die Natur zu genießen, während man nahe bei den Annehmlichkeiten ist, sei es für Urlaub oder Wochenenden oder um das ganze Jahr über zu leben. Die atemberaubende Aussicht auf die Alpen verleiht ihm einen echten Charme.

Ich lade Sie ein, es zu besuchen, um sich mit seiner warmen Atmosphäre und seinem unverkennbaren Charme vertraut zu machen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weitere Informationen geben. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.