5.5 Rooms, 137 m², 2. floor 

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-EigentumswohnungDiese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet rund 137 m² Nettowohnfläche für anspruchsvolles, modernes Wohnen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus.Wohn-Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 137 m²Zimmeranzahl: 5½Terrasse & Loggia: total ca. 16.4 m²- 14.1 m² Terrasse: Ideal für Essen, Lounge oder Pflanzen- 2.3 m² Loggia: Geschützter Ort für Kaffee oder RückzugFertigstellung (projektiert):Baustart: September 2025Bezug: voraussichtlich Ende 2027Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten4 vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder HobbyräumeGrosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/KüchenbereichOffene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung & Premiumgeräten (V-ZUG/Siemens)Zwei Nasszellen:- Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo- Separate Dusche/WC(Sanitär von Laufen & Grohe)Qualitätsausbau & KomfortHochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- & SchlafräumenEinbauschränke, separates Reduit/AbstellraumEigener Waschturm-Anschluss in der WohnungBarrierefreier Zugang - Lift ab Tiefgarage bis vor die WohnungstürNachhaltigkeit & EnergieKontrollierte Wohnungslüftung für gutes RaumklimaFernwärmeheizung & PhotovoltaikanlageEnergieeffizient & kostenschonend im BetriebUmgebung & LageToffen, Gürbetal - südlich von BernÖV-Anschluss:- Ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Toffen- S-Bahn: ca. 15 Minuten bis Bern Hauptbahnhof- Bushaltestelle direkt vor dem GebäudeAlltag zu Fuss:Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Post, Bank, Schulen & Kindergarten im Umkreis von 600-800 mNaherholung:Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe (ab ca. 300 m)Wohnquartier:Geschützter Innenhof mit Spielplatz - ruhig, sicher & familienfreundlichKaufpreisWohnung: CHF 1'095'000.-Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.- (exkl.)
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