3.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

Diese attraktive Maisonette Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair befindet sich in ruhiger Lage der ländlich geprägten und steuergünstigen Gemeinde – nur unweit der Stadt Zürich gelegen. Steuerfuss ist mehr als 15% tiefer als in der Stadt Zürich

Zu Fuss 4 Minuten (380 m) zum Bahnhof und von dort mit S-Bahn 25 Minuten bis zum Zürich HB (15 Minuten Takt), 20 Minuten bis zum Zug Bahnhof (30 Minuten Takt)

Zu Fuss 3 Minuten (260 m) zum Bushaltstelle Hedingen-Güpf, mit Bus 16-22 Minuten bis zum Zürich Sihlcity (15 Minuten Takt morgens und abends)

5 km bis zu drei Autobahneinfahrten: Zürich City, Nordring sowie Zug/Luzern, 22 Minuten mit dem Auto von zu Hause bis Zürich HB, 13 Minuten bis Zürich Sihlcity und 18 Minuten bis Zug Bahnhof

Angenehm kühles Raumklima – selbst an heissen Sommertagen, dank der Hanglage, sehr guter Wärmedämmung und 3-fach verglaster Fenster

Genuss von weichem Wasser im ganzen Haus – durch zentrale Entkalkungsanlage

Grosszügige Aussenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen – wahlweise in sonniger oder schattiger Lage
-> Gartensitzplatz West: ca. 35m²
-> Gartensitzplatz Ost: ca. 10m²
-> Balkon: ca. 12m²

Grosszügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Cheminee

Küche mit edler Granitabdeckung und neuen Geräten – offen gestaltet zum hellen Essbereich hin

Zwei Badezimmer: eines mit Badewannen und WC, das andere mit Dusche, Gäste-WC und Waschturm

Keller mit Laminatboden, – teilweise als Ankleidezimmer nutzbar

Schulen (Kindergarten bis Oberstufe) in 600m Gehdistanz, Bäckerei und Supermarkt nur 260m entfernt, Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten

Zwei Tiefgaragenplätze können separat gemietet werden:
-> Erster : CHF 130.–/Monat.
-> Zweiter : CHF 120.–/Monat