5 Rooms, 212 m², 5. floor 

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève, au coeur de Florissant, ce somptueux appartement de 212 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offre une vie citadine raffinée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Implanté au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, il bénéficie d'un grand balcon filant de 75 m², entourant l'appartement, offrant ainsi une lumière naturelle exceptionnelle et une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant tout en restant en centre-ville.

L'appartement séduit immédiatement par son ambiance sophistiquée et chaleureuse. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance. La cuisine haut de gamme Gaggenau, au design contemporain, est une pièce fermée et indépendante, offrant un espace fonctionnel et sobre, distinct de la vaste pièce de réception qui accueille le salon et la salle à manger dans une atmosphère baignée de lumière.

L'espace nuit se distingue par son couloir avec rangements intégrés menant vers deux chambres de belles dimensions, toutes deux avec un accès direct au balcon.
Die Suite für Eltern bietet einen maßgefertigten Schrank, ein Marmorbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toiletten, für absoluten Komfort.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Duschbad, ideal für ein Kind oder Gäste.

Das Appartement befindet sich in einer hochsicheren Residenz, mit einer imposanten Marmoreingang, einem Concierge-Service und einem geräumigen Innenpool mit sorgfältiger Architektur, ideal zum Entspannen im Sommer wie im Winter. Die gesamte Wohnanlage spiegelt ein seltenes Niveau an Qualität und Prestige inmitten von Genf wider.
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Eine außergewöhnliche Adresse in einem begehrten Viertel

Florissant, auf der linken Seite von Genf, ist bekannt für sein privilegiertes, chic und friedliches Lebensumfeld. Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bietet es eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: hochwertigen Geschäften, Schulen, Ärzten, Restaurants, Banken und kulturellen Einrichtungen. In 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie alles, was das tägliche Leben flüssig und angenehm macht.

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Zusätzliche Leistungen:
oInnenpool in der Residenz
oExterne Loggia auf dem Flur
oKeller von 12 m²
oDoppelbox im Untergeschoss
oPrivater Raum mit Panzertür (ideal für Lagerung oder Weinkeller)
oVollständige Domotik: dimmbare Beleuchtung, Steuerung via App
oHochsichere Residenz mit Concierge
oPremium-Ausführung & edle Materialien

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Finanzinformationen:
oVerkaufspreis: CHF 6'200'000.-
oWohnungseigentümergebühren: CHF 5'000.- pro Quartal

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Dieses außergewöhnliche Objekt begeistert durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen Luxus, Funktionalität und Lage. Eine Wohnung, die für anspruchsvolle Kunden konzipiert wurde, die ein elegantes, ruhiges und ultra-verbundenes Zuhause suchen. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.