8 Rooms, 225 m²

Située dans un quartier très calme et recherché de Givrins, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Entourée de verdure et baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle dispose de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une terrasse côté nord, idéale pour les journées estivales les plus chaudes.Implantée sur une grande parcelle soigneusement aménagée, la propriété bénéficie d'un superbe jardin dans lequel l'installation d'une piscine est tout à fait envisageable, les raccordements techniques étant déjà prévus pour une piscine enterrée ainsi qu'un spa.Un potentiel d'agrandissement est également présent, notamment par un rehaussement de la toiture, permettant la création de surfaces habitables supplémentaires.Actuellement répartie en deux logements distincts, la maison offre une grande flexibilité d'usage : parfaite pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Elle peut également être réunifiée aisément en une seule et vaste habitation.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend deux chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse avec accès direct au jardin.À l'étage, un spacieux duplex accueille deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Le niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains.Un double box fermé, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, vient compléter l'ensemble. Équipé d'une douche et d'une petite kitchenette, il peut facilement être transformé en atelier, bureau ou pièce de loisirs. Quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles.