4.5 Rooms, 92 m², 2. floor 

Rare opportunité !

Suite à des impératifs familiaux, les propriétaires doivent vendre rapidement cet appartement. C'est donc à un prix particulièrement avantageux que ce bien est proposé — une occasion unique d'acquérir un duplex avec vue lac dans l'une des communes les plus prisées de la région. À ce niveau de qualité et de situation, les opportunités sont rares… à vous de la saisir !

Niché au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Coppet, cet élégant duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafonds, grande lumière naturelle...
Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés face au lac.
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, combine fonctionnalité et convivialité.
Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau indépendantes permettent d'accueillir confortablement toute la famille.

L'étage supérieur dispose d'une véritable suite parentale baignée de lumière, avec salle de bains, dressing et atmosphère cocooning.

À l'extérieur, à environ 150m, un jardin privatif de 100m² équipé d'un point d'eau, constitue un véritable havre de paix.
Un espace parfait pour les jeux d'enfants, un coin potager ou vos moments de détente.

Ce bien de qualité est complété par deux places de parking extérieures, dont une couverte, ainsi qu'une spacieuse cave de plus de 14m².

Les atouts clés :
- CHF 100'000.- en dessous de la valeur bancaire (par conséquent, aucune négociation n'est possible)
- Vue dégagée sur le Léman et les montagnes
- Duplex lumineux dans une petite copropriété
- Emplacement idéal à deux pas des écoles, de l'arrêt de bus et de la gare de Coppet
- Deux places de parc extérieures dont une couverte

La résidence séduit également par son ambiance conviviale et familiale, avec une aire de jeux partagée et de nombreuses places visiteurs.

Situation:
Idéalement situé entre Genève et Nyon, le village de Coppet offre un cadre de vie unique au bord du lac Léman. Ce bourg historique, connu pour son château et son atmosphère paisible, séduit par son charme authentique, son port pittoresque et ses ruelles animées.

Coppet bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et accès rapide à la gare CFF, reliant Genève en moins de 10 minutes. L'autoroute A1 est à quelques minutes, permettant une excellente mobilité vers toute la région lémanique.

Vivre à Coppet, c'est profiter d'un environnement privilégié entre nature, lac et patrimoine, tout en restant connecté aux grands centres urbains. Une adresse rare et convoitée dans la région de Terre Sainte.